Prodej bytu 4+1, Brno - Královo Pole, Palackého třída, 117 m²

Jakožto přímý majitel Vám nabízím byt s dispozicí 4+1 o velikosti 108 m2, ke kterému přísluší balkon o velikosti 3 m2 a sklepní kóje s výměrou 6 m2, vše o celkové ploše 117 m2, nacházející se v oblíbené městské části Brno Královo Pole, na ulici Palackého třída, naproti Veterinární univerzity.

Byt najdeme v 2. patře pětipatrového cihlového domu s výtahem. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které došlo k natažení nové fasády, výměně oken za plastová, instalaci nového výtahu, rekonstrukci sklepních prostor, výměně stupaček (přívod vody), vodorovné kanalizace a elektřiny ve společných prostorách. Dům nemá žádné dluhy, na půdě má část prostor v pronájmu T-mobile, což zajišťuje do rozpočtu domu pravidelný příjem.

Samotná bytová jednotka prošla v minulosti rekonstrukcemi, které zahrnovaly:
• instalaci nové kuchyňské linky
• výměnu el. rozvodů
• rekonstrukci koupelen a WC
• instalaci příček (zneprůchodnění jednoho z pokojů)
• položení plovoucí podlahy
• výměnu interiérových dveří

Dispoziční řešení bytu poskytuje vstupy do všech místností bez nutnosti procházet některou z obytných. V pokojích je na podlaze plovoucí podlaha, pod kterou jsou ukryté původní parkety, v kuchyni najdeme linoleum. Ohřev teplé vody je řešen pomocí 2 el. bojlerů a vytápění je realizováno samostatnými el. přímotopy, plyn v bytě není zaveden.

Byt je aktuálně výhodně pronajat, vzhledem ke své lukrativní poloze je jeho pronájem snadný a se 100% vytížeností. Současní nájemníci mohou dle dohody s novým majitelem buď pokračovat v pronájmu, nebo byt opustí. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, uvedená cena je včetně zprostředkovatelské provize.