Prodej bytu 2+kk, Praha - Smíchov, Grafická, 61 m²

Exkluzivně nabízíme nízkoenergetický byt nacházející se v exkluzivní residenční čtvrti. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výhod skvělé dostupnosti do centra města.

Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s nově vybudovaným výtahem. Jde o novou půdní vestavbu o dispozici 2+kk a velikosti 57,7 m. Vzdušný a otevřený koncept horního patra dodává prostoru lehkost a nadčasový vzhled.

Při výstavbě tohoto bytu se nešetřilo na kvalitě ani vybavení. Čeká na Vás nadstandardní komfort, který zahrnuje klimatizaci, dřevěná špaletová okna a střešní okna Velux s trojskly. Bezpečnost zajišťují elegantní bezpečnostní dveře Sapeli s dubovou dýhou. Vysoký standard doplňují obklady a dlažba Rako ze série Block, baterie značky Gröhe a sanitární zařízení od firmy Laufen. Byt je vybaven novou kuchyní a spotřebiči, včetně osvětlení.

Energetická úspornost je zajištěna nadstandardním zateplením půdy a střechy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje spolehlivý plynový kotel Vaillant, alternativně lze využít i klimatizační jednotky.

Zrekonstruovaný dům
V rámci rekonstrukce domu proběhla výměna střešní krytiny a elektrických rozvodů, obnova dvorečku, celková renovace dvorní fasády a instalace nového výtahu. Bezpečnost zajišťuje moderní kamerový systém.

K odpočinku a grilování můžete využít nově zrekonstruovaný dvorek.

Parkování je možné přímo před domem v modré zóně. Od městské části lze získat dvě parkovací karty za cenu 2400 Kč za oba vozy. K dispozici je také možnost pronájmu parkovacího stání v nedaleké podzemní garáži.

Byt se nachází v ideální lokalitě, jen pár kroků od tramvajové zastávky Bertramka a pouhou jednu zastávku od stanice metra Anděl.

V docházkové vzdálenosti najdete několik krásných parků: Sacre Coeur, Kinského zahrada, park Mrázovka a zahrada vily Bertramka.

Blízkost OC Nový Smíchov zaručuje vynikající občanskou vybavenost s množstvím obchodů, restaurací a kaváren. Lokalita nabízí bohaté možnosti kulturního, společenského a sportovního vyžití. K dispozici jsou zavedené školy a školky, a za kulturou můžete vyrazit do nedalekého Švandova divadla.

Vzhledem k aktuální ekonomické situaci představuje tento byt i vynikající investiční příležitost.

Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Neváhejte a kontaktujte nás.