Prodej rodinného domu, Valy, Na Šancích, 190 m² (ID: 1574522)

Reality Crystal Vám exkluzivní zprostředkuje prodej rodinného domu ve velmi oblíbené a žádané obci Valy u Mariánských Lázní.
Dům se nachází v klidné části obce, s oploceným pozemkem. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou, která je průchozí do kuchyně s možností oddělení těchto prostor zavřením dveří do kuchyně. Též se zde nachází hobby místnost, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost s vstupem do zahrady.
Do 2. P vede široké, dřevěné schodiště s bezpečnostními nášlapy, kde se nachází 2 ložnice, balkon s dřevěným zábradlím a dlažbou, koupelna s rohovou masáží vanou, sprchovým koutem a dvojumyvadlem. Zde se také nachází prostorná velmi dobře řešená šatna s vestavěnými skříněmi a botníky.
Dům se prodává i s vybavením a k dispozici novému nabyvateli od listopadu 2024.
Zahrada je kaskádovitá, pěstovaná a pravidelně udržovaná skýtá majitelům naprosté soukromí. Na zahradě stojí dvojgaráž se sedlovou střechou a zastřešeným car pointem s vydlážděným povrchem.
Výstavba domu byla dokončena v roce 1999, jsou zde nové rozvody vody a elektřiny. Topení a ohřev vody je tepelným čerpadlem Stiebel, okna jsou dřevěná - dvojsklo s venkovními roletami. Podlahy jsou dřevěné, plovoucí a dlažba, dům je zateplený zateplovací omítkou, dle PENB dům je v kategorii C - úsporná.
Dům je vzdálený od golfového areálu Golf club Kynžvart cca 4,5 km, jehož hřiště se rozprostírá v zámeckém parku Zámku Kynžvart s nezaměnitelným Geniem Loci. Od lázeňského města Mariánské Lázně jsou Valy vzdálené 4 km, tyto lázně jsou vyhlášené nejen svými léčivými prameny, ale také krásnou architekturou, zelení a nezaměnitelnými parky.
Obec Valy se nachází v nadmořské výšce 555 m a leží na jižním okraji horské oblasti Slavkovský les. Obec má vlastní železniční stanici na trati Mariánské Lázně - Cheb, stanice "Valy u Mariánských Lázní".
V případě zájmu o více informací či prohlídku, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Pomoc s financováním a pojištěním nemovitosti je samozřejmostí. V ceně domu je již zahrnuta provize naší realitní kanceláře a kompletní právní servis, který zajišťuje mariánskolázeňská advokátní kancelář, která se případu věnuje od složení rezervační zálohy až po předání domu novému nabyvateli.