Prodej bytu 3+1, Jablonec nad Nisou, Sadová, 78 m² (ID: 1574619)

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o výměře 78,1 m² s lodžií o dalších 3,6 m², umístěnou ve zvýšeném přízemí panelového domu v ulici Sadová, v Jablonci nad Nisou. Pokoje mají rozměry 20,8 m², 18,4 m² a 16,2 m², byt disponuje i komorou o cca 2,1 m². V bytě je instalována nová kuchyňská linka IKEA, k níž připadá plynová trouba s plynovou varnou deskou a digestoří, byla instalována nová svítidla, položena nová podlahová krytina (koberce a PVC podlahy), osazeny nové interiérové dveře a obložky. Po posledním nájemníkovi se loupe barva na zdech - nový majitel si bude muset vymalovat a provést alespoň dílčí úpravy bytu (začistit díry po poličkách apod. ). Vstupní dveře mají bezpečnostní kování s ochranou proti odvrtání zámku. K bytu náleží též sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m². Měsíční předpis k bytu pro tříčlennou rodinu je ve výši 5 686 Kč (z čehož je DZO 1 953 Kč, tj. 25 Kč/m²). K bytu je k dispozici platná revize elektrických zařízení.

Stav DZO byl k 30.4.2024 roven 2 776 374,19 Kč, přičemž SVJ disponuje ještě dalšími prostředky na běžných i spořicích účtech. Dům má zřízen přístup na čipy, také v něm proběhla výměna oken, zateplení, nový výtah a byly zrekonstruovány chodby. Vytápění domu je řešeno dvěma vlastními plynovými kotelnami. Průkaz energetické náročnosti budovy (tzv. PENB) udává energetickou třídu C (třída s označením , úsporná´), lze tudíž počítat s podstatnou úsporou při vytápění oproti nezatepleným objektům.

Přímo před domem se rozprostírají Tyršovy sady, cca 100 m od domu je nejbližší autobusová zastávka MHD, cca 150 m je tramvajová zastávka. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází též železniční zastávka, MŠ, ZŠ, gymnázium, nákupní centrum, supermarket, pošta, lékárna a další obchody, dětské hřiště, restaurace atd.

Byt je okamžitě k dispozici. Cena bytu činí 3 200 000 Kč a zahrnuje již provizi realitní kanceláře a právní servis (vč. advokátní úschovy prostředků).