Dražba rodinného domu, Luboměř, 120 m²

Předmětem dražby je soubor nemovitostí (rodinný dům + pozemky tvořící funkční celek) situovaný v severozápadní části obce Luboměř. Sestává z objektu bydlení (rodinný dům), v jehož zadní části jsou původní zemědělské prostory (chlévy), dále objektu chléva, stodoly, dílny a pozemků. Dům je napojen na elektrický proud, obecní vodovod, odpadní vody svedeny do jímky. U domu studna. Pozemek v přední části před rodinným domem není celý ve vlastnictví dlužníka, část je ve vlastnictví obce Luboměř. Pozemek je oplocený.Rodinný dům je volně stojící objekt, částečně podsklepený, přízemní s půdním (stavebně neupraveným podkrovím) prostorem. Základy domu bez dostatečné hydroizolace proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné (nelze vyloučit i smíšené zdivo, tedy s kameny), střecha sedlová, střešní krytina betonová tašková, klempířské prvky plechové, okna plastová bílá. Stropy s rovným podhledem, v zadní části (spíž, prádelna) stropy klenuté - valené. Fasáda vápenná, není zateplena, vnitřní omítky vápenné hladké, štukové, vnitřní obklady keramické, na podlaze v koupelně a WC dlažba. Dlažba také v hale, v chodbě teracová dlažba. V pokojích PVC, koberce. Ocelové zárubně, standardní vnitřní dveře, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vytápění ústřední, kotel na tuhá paliva umístěn ve sklepě, radiátory deskové plechové, v koupelně otopný žebřík. Původní objekt byl postaven kolem roku 1990, po roce 2010 pak provedena částečná modernizace a rekonstrukce objektu (výměna oken, ústřední topení, obklady v koupelně, WC). V roce 2015 instalován do koupelny sprchový kout, v roce 2019 nový elektrický bojler. Dispoziční řešení: 1.PP: kotelna (cca 20 m2), 1. NP: vstupní veranda, prádelna, hala, 2 x dětský pokoj, koupelna, WC, kuchyň, spíž, pokoj, druhá veranda, část původních chlévů, 2.NP: půdní prostor Údržba poslední dobou sporadická, vzlínající zemní vlhkost, opadávající omítka. Pozemek parc.č. 314 a parc.č.st. 71 - jedná se o pozemky mezi objektem rodinného domu s navazujícím chlévem a komunikací při severním okraji obce. Na pozemku parc.č.st. 71 je postaven objekt garáže + dílny, na tento objekt navazuje dřevěná stodola (v nevyhovujícím technickém stavu). Tyto pozemky jsou dle územního plánu obce vedeny jako pozemky určené k zastavění SO 9 - plochy smíšené obytné. Nelze proto vyloučit jejich zastavění rodinnými domy, případně vzhledem k rozloze parc. č. 314 i jejich rozdělení na menší části vhodné k výstavbě. Přístup k pozemku parc.č. 314 je ze zpevněné komunikace.
Objekt dřevěné stodoly na pozemku parc.č. 314 a přestavba objektu dílny s garáží na pozemku parc.č.st. 71 dle vyjádření vlastníka dosud není zkolaudován. Objekt stodoly není navíc zakreslen v katastrální mapě. Dále je třeba uvést, že v přední části pozemku před domem č.p. 6 je oplocena a také dlužníkem užívána část pozemku parc.č. 1938/2 ve vlastnictví Obce Luboměř, který je v katastru nemovitosti veden jako ostatní plocha / ostatní komunikace. Jedná se o pozemek šíře cca 4,5 m a délky cca 22..