Prodej kanceláře, Rudná, Masarykova, 1630 m²

Víceúčelový objekt pro expanzi vašeho podnikání

Pokud hledáte vhodné prostory pro výrobu, sklad, kanceláře, … nebo máte v hlavě záměr otevřít si vlastní obchod, showroom, ubytovnu, ordinaci, školu, školku, … tento víceúčelový objekt v samém centru Rudné u Prahy může beze zbytku naplnit veškerá vaše očekávání.

„Poslední Mohykán” v centrální části Rudné
Bez nadsázky – jde o poslední nemovitost (výrobní prostory, skladové prostory, kanceláře a dvůr) s takovým potenciálem v úplném centru obce s možností dopravní obsluhy nákladními automobily. V těsné blízkosti je pošta, městský úřad, knihovna, Lídl a spousta dalších malých podniků. Perfektní občanská vybavenost tak není jen prázdnou frází. Tady to zkrátka žije!

A co se týče dopravní dostupnosti, jde o příměstskou část Prahy, takže zde funguje Pražská integrovaná doprava (PID). Autobusovou zastávku máte ani ne 50 metrů od vstupních dveří a vlak je sotva 5 minut pěšky. No a na dálnici D5 směrem Zličín jste pohodlně za 4 minuty.

Stávající využití objektu – výroba, sklady a kanceláře
Aktuálně celý objekt patří polygrafické firmě, která zde má výrobně skladovací prostory s kancelářemi. Proto se na první dobrou nabízí varianta, kdy celý objekt taktéž využijete:
● pro výrobu – např. výroba oken, dveří, truhlářství, kovářství, zámečnictví, …
● nebo jako sklad a zázemí firmy – např. velkoobchodu, e-shopu, …

Nové možnosti využití objektu
Pokud je však vaším cílem vytvořit něco úplně nového, přichází v úvahu tyto možnosti:
● reprezentativní prodejna/showroom a sklad v přízemí + kanceláře v patře
● sídlo firmy
● prestižní mezinárodní škola nebo školka, která v této oblasti chybí
● zdravotnické zařízení/poliklinika
● dům pro seniory
● ubytovna
● bytový dům
● hotel s restaurací

Důležitá fakta, která nemůžeme opomenout
● Nemovitost je z roku 1933, kdy fungovala jako restaurace s tanečním sálem. V roce 1987 se realizovaly stavební úpravy pro účely polygrafické výroby.
● Objekt je udržovaný, staticky stabilní, bez statických trhlin ve stavu odpovídajícímu stáří budovy.
● Specifikace ploch podle územního plánu obce Rudná: SC – plochy smíšené obytné – centrální.
● Pozemek o velikosti 1.122 m2 a z toho je zastavěná plocha 1.112 m2.
● Uzavřený areál se dvorem a manipulační zpevněnou plochou.
● Celková stávající užitná plocha je 1.043 m2. Podle zpracovaného projektu pro stavební povolení můžete využít také podkroví hlavní budovy a celkově si tak navýšit užitnou plochu o dalších cca 300 m2.
● Světlá výška výrobních a skladovacích ploch je 3,15 metrů v hlavní budově a 3,49 metrů ve vedlejší budově.
● Nemovitost je vytápěna centrálně skrze dva nové plynové kotle.
● Objekt bude při předání novému majiteli vyklizený.

Zaujala vás tato víceúčelová nemovitost v Rudné?

Odpovědi na veškeré dotazy vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce. Neváhejte mi proto napsat nebo zavolat.