Pronájem bytu 3+1, Praha - Dejvice, Na čihadle, 100 m²

Nabízím **krátkodobý pronájem** kompletně zařízeného bytu o dispozici **3+1** o velikosti **100 m** s přístupem na zahradu ve vilové čtvrti Hanspaulka. Byt je k dispozici od **1. 11. 2024** po dobu **6 měsíců**, ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení během mého pobytu v zahraničí.

### Lokalita:
Byt se nachází ve vyhledávané klidné vilové čtvrti v **Dejvicích, Praha 6**, jen několik minut pěšky od stanice metra **Dejvická**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, parků a zeleně. Dům je zabezpečen **kamerovým systémem** a parkování je možné přímo před domem. Ulice je klidná, téměř bez provozu.

### Dispozice bytu:
Byt je po **rekonstrukci** a má dispozici **3+1**. Z předsíně se vstupuje do všech částí bytu. **Obývací pokoj** a **kuchyni** lze uzavřít jako neprůchozí místnosti. **Ložnice** je také neprůchozí a je do ní přístup přes dětský pokoj. K dispozici jsou dvě toalety jedna je součástí koupelny, druhá je samostatná.

### Vybavení a zahrada:
Byt je plně vybaven tak, jak vidíte na fotografiích. Nábytek lze po domluvě drobně přestěhovat podle vašich potřeb. Zahrada o velikosti **500 m** zahrnuje **bazén, trampolínu** a **pergolu s krbem**, ideální pro relaxaci.

### Náklady na bydlení:
- **Měsíční nájem**: 28 900 Kč
- **Poplatky za energie a úklid**: 8 000 Kč (z toho elektřina 3 000 Kč a úklid bytu jednou týdně 4 000 Kč)
- **Kauce**: 36 900 Kč (jeden měsíční nájem)
- **Provize RK**: 36 900 Kč

Celková měsíční cena včetně všech poplatků činí **36 900 Kč** (nebo 1 490 EUR).

### Doplňující informace:
- **Typ stavby**: Cihlová
- **Stav objektu**: Velmi dobrý
- **Vlastnictví**: Osobní
- **Podlaží**: 1. podlaží
- **Užitná plocha**: 100 m
- **Plocha zahrady**: 500 m
- **Parkování**: Před domem
- **Bazén**: Ano

Byt je připraven k nastěhování od **31. 10. 2024**. Termín ukončení pronájmu je flexibilní a lze přizpůsobit potřebám nájemníků v období **1. 4. 30. 4. 2025**.

### Kontakt:
- **Realitní kancelář**: Můj domov REALITY
- **Makléř**: Lidiya Savynets
- **Telefon**: +420 775 604 602
- **Email**: muj.domov.reality@seznam.cz
- **Komunikační aplikace**: Viber, WhatsApp, Telegram

Byt je plně vybaven včetně bazénu stačí si sbalit kufry a můžete začít bydlet! Neváhejte mě kontaktovat, ráda s vámi domluvím prohlídku. Děkuji.