Dražba činžovního domu, Brno, Pekařská, 1255 m²

Předmětem dražby je nemovitá věc ve vlastnictví statutárního města Brna:
- pozemek p. č. 1124, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 651 m2, jehož součástí je stavba - objekt k bydlení Pekařská 405/16, v k. ú. Staré Brno,

Jedná se o pavlačovou rohovou řadovou stavbu, částečně podsklepenou jedním podzemním podlažím, se třemi nadzemními podlažími a s půdním prostorem v soustavě polovalbové, sedlové a pultové střechy. Dům je přístupný dřevěnými dvoukřídlými vraty z ulice Pekařská, nebytové prostory jsou přístupné přímo z ulice.

Dle Územního plánu města Brna je nemovitá věc součástí stabilizované plochy bydlení s funkčním typem plocha všeobecného bydlení. Dle Regulačního plánu Městské památkové rezervace Brno se na nemovitou věc vztahuje zákaz úbytku ploch bydlení a současně je umožněna půdní vestavba.

Celkem je v objektu 14 bytových jednotek (o dispozicích 2+1 a 1+1) a 2 nebytové prostory v přízemí objektu.

Hlavní objekt se nachází pod nádvořím objektu Pekařská 16, kde je umístěn první vstup do objektu. Objekt podzemí je ve správě společnosti Technické sítě Brno, dle jejího vyjádření není cenný z hlediska stavebního ani historického. Na nádvoří se dále nachází zabezpečená kopaná studna a zpevněné plochy ve špatném technickém stavu.

Objekt je součástí starší zástavby Městské památkové rezervace Brno, s dobou výstavby kolem roku 1830. Není památkově chráněn.

Nemovitá věc je zatížena následujícími omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou:

- věcné břemeno umístit, provozovat, udržovat dvě kotvy pro zavěšení příčného lanového převěsu trolejového vedení ve prospěch společnosti Dopravní podnik města Brna, a.s., IČO: 255 08 881, se sídlem Hlinky 64/151, Pisárky, 603 00 Brno,

- smlouva o nájmu nebytových prostor z roku 2012 na dobu neurčitou mezi statutárním městem Brnem, městskou částí Brno-střed a společností TRADING HOUSE, spol. s r.o., IČO: 607 48 061, se sídlem Skryjova 1606/8, Husovice, 614 00 Brno jako nájemcem. Předmětem nájmu je nebytový prostor č. 103 (přízemí), účelem nájmu je podnikání, a to provozování prodejny řezaných květin a prodejny potravin (večerka).

Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 035019/2024 ze dne 17.05.2024 zpracovaným znalcem Ing. Tomášem Janasem.

Prohlídky předmětu dražby se uskuteční v níže uvedených termínech a sraz účastníků prohlídky je před budovou na adrese Pekařská 16, Brno
1. Prohlídka dne: 16.10. 2024 v 10:00 hod.
2. Prohlídka dne: 29.10.2024 ve 14:00 hod.

Prohlídku bude zajišťovat a konkrétní informace na místě poskytne dražebníkem pověřená osoba za přítomnosti zástupců navrhovatele. Pohyb účastníků možný pouze ve skupině, v doprovodu pověřené osoby. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů pověřené osoby. Vzhledem k velmi špatnému technickému stavu budovy je nutné přizpůsobit obuv a oděv možnosti znečištění. Některé prostory nejsou z důvodu technického stavu přístupné.