Prodej rodinného domu, Čejč, 164 m²

Hledáte poctivou novostavbu a za své peníze chcete dostat opravdovou kvalitu? Úspornou, moderně řešenou, dostatečně prostornou? Na klidném místě, s bazénem, zahradním domkem a zahradou? Pak jste tu správně.

Ve vinařské obci Čejč nabízím ke koupi novostavbu rodinného domu kolaudovanou na jaře roku 2024. Patrový dům s podlahovou plochou 164 m2 je dispozičně řešen jako 5+kk s celkem třemi koupelnami.

V I.NP se nachází zádveří (4,7 m2), obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (57,8 m2), ložnice (10,2 m2), koupelna s WC (4,3 m2), samostatné WC (2,3 m2), chodba se schodištěm (6 m2). Ve II. NP se nachází 3 pokoje (13,7 m2, 15,7 m2, 17,7 m2), koupelna s WC (5,5 m2), koupelna s WC (8,8 m2), chodba (17,1m2).

Dům je postaven ze zdiva Ytong Lamba 450 mm s vynikajícími tepelně-izolačními vlastnostmi, pokryt dalšími 5 cm polystyrenu. Střecha je vazníková, stropy jsou zatepleny stříkanou expanzní pěnou v tloušťce 30-35 cm (skvělá izolace bez tepelných mostů), tepelnou izolaci pod vinylovou podlahou tvoří monolitický stříkaný polystyren s pojivem tloušťky 20 cm (případné fotografie z výstavby můžeme zaslat). Okna jsou plastová s trojskly. HS portály propojující obývací pokoj a kuchyni se zahradou (terasou) jsou hliníkové.

Topení v celém domě je elektrické podlahové (Raychem) s digitálními termostaty v každé místnosti (s aplikací na vzdálenou správu). Ohřev vody zajišťují 2 bojlery (50 l pro spodní koupelnu a 250 l pro 2 koupelny v patře).

Kuchyňská linka IKEA s vestavěnými spotřebiči - myčka, mikrovlnka, elektrická trouba, indukce, dále lednice s mrazákem.

Za domem se nachází hliníková pergola s posezením. Dále zapuštěný bazén ze sklolaminátu se slanou vodou, pro vaše letní radovánky. Praktický je také zahradní domek s kovovou konstrukcí a povrchovou úpravou komaxit s prkny z plnoplastu (bezúdržbové, s dlouhou životností). Zatravněná zahrada s ovocnými stromky a dětským koutkem potěší vaše nejmenší.

Dům je napojen na elektřinu (220 i 380 + příprava na autonabíječku), kanalizaci, obecní vodovod. Plynová přípojka je u domu (odpojena).

Dům se nachází v klidné části obce. Dostupnost do Brna autem je cca 40 minut.

Pokud hledáte prostorný moderní dům bez kompromisů, pak jste ho našli.

Více informací vám rád poskytnu emailem nebo telefonicky. V případě více zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů zvolených prodávajícím.