Prodej bytu 3+1, Břeclav, U Jánského dvora, 70 m²

REZERVOVÁNO Rád bych vám představil prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, nacházející se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu, v klidné ulici U Jánského dvora 10 ve staré Břeclavi. Tato lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, páry i jednotlivce, kteří ocení klidné a přitom dobře dostupné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Dispozice bytu: Byt o čisté podlahové ploše 70 m2 nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Obývací pokoj s přístupem na lodžii poskytuje příjemný výhled do zeleně a díky východní orientaci je byt krásně prosvětlen ranním sluncem. K dispozici je také prostorná kuchyně, která svým umístěním umožňuje pohodlnou přípravu jídel a taktéž má přístup na druhou lodžii.

Součástí bytu je také koupelna, která před několika lety prošla částečnou rekonstrukcí. Díky této úpravě zde naleznete moderní sprchový kout a nové obklady, které dodávají prostoru svěží vzhled. Toaleta je oddělená, což je praktické především pro vícečlenné rodiny. V bytě se dále nachází komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Technický stav a vybavení: Dům z roku 1980, nedávno zateplen. Ve všech pokojích jsou původní, ale velmi zachovalé dřevěné parkety, které bytu dodávají kouzlo staršího stylu a zároveň poskytují komfort. Elektřina je v původním stavu. Vytápění je vlastní plynovou kotelnou v domě.

K bytu patří samozřejmě i sklepní kóje umístěná v suterénu domu a možnost využívat společnou kolárnu.

Lokalita a občanská vybavenost: Ulice U Jánského dvora se nachází v jedné z klidnějších částí Břeclavi, která se pyšní především dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, lékárny, lékařské ordinace i sportovní a kulturní zařízení.

Milovníci přírody ocení blízkost Lednicko-valtického areálu, který je zapsán na seznamu UNESCO. Toto místo nabízí nejen krásné procházky a cyklovýlety, ale i bohaté kulturní vyžití.

Náklady včetně fondu oprav jsou u tohoto bytu 5 270 Kč + el. energie podle skutečné spotřeby.

Možnosti financování: Byt je v osobním vlastnictví, to znamená, že jeho koupi můžete bez problémů financovat pomocí hypotečního úvěru, nebo úvěru ze stavebního spoření.

Tento byt nabízí jedinečnou příležitost pro klidné a pohodlné bydlení s veškerým komfortem a výhodami, které stará Břeclav a její okolí nabízí. Pro domluvení prohlídky mi neváhejte napsat, nebo zavolat.