Prodej rodinného domu, Oudoleň, 243 m²

Uprostřed okouzlující Vysočiny, na místě, kde se příroda a klidná krása spojují v harmonický celek, stála skromná chata. Mladá žena, která hledala útočiště od ruchu velkoměsta, do ní vstoupila plná odhodlání a snů. Pod její vedením se dům rozrostl. Stal se tak prostorným a útulným hnízdem, kde se v zimních měsících rodina shromažďovala kolem praskajícího krbu. V létě pak trávili čas popíjením čaje na prostorné terase s výhledem na malebnou obec… Nyní je dům připravený pro další kapitoly. Vám se tak nabízí příležitost vstoupit do tohoto příběhu a rozvíjet jeho krásu dál podle svých představ…

Společnost ″Protsenko & Co.″ v zastoupení majitele nabízí k prodeji prostorný rodinný dům o rozloze 243 m² s venkovní terasou a zahradou na pozemku 1428 m². Dům se nachází v útulné obci Oudoleň kousek od Havlíčkova Brodu.

Dispozičně se nemovitost skládá ze dvou částí: obytné a hospodářské. Obytnou část domu v 1.NP tvoří velkoryse pojata kuchyň s jídelnou (31 m²), 2x pokoj (22 m² a 11 m²), koupelna (8 m²), samostatná WC (1,45 m²), spíž (3 m²), terasa (11 m²) a v mezipatře obývací pokoj s krbem (17 m²).

Obytnou část domu ve 2.NP tvoří velká ložnice (53 m²) a galerie, která slouží jako ložnice (38 m²). Hospodářská část se pak skládá ze stodoly (38,5 m²) a sklepu (8 m²).

Nemovitost prošla rozsáhlou renovací, která zahrnuje nové rozvody vody, elektřiny a novou střechu. Dům je napojen na elektrickou energii a veřejný systém zásobování pitnou vodou, zatímco odpad je odváděn do soukromé jímky na pozemku. Vytápění je zajištěno kombinací dvou krbových kamen na dřevo a elektrického vytápění.

Podlahové topení je instalováno ve třech místnostech (v koupelně a dvou pokojích v přízemí).

Dům nabízí ideální podmínky pro celoroční bydlení nebo rekreační využití. Je pravidelně užívaný a pečlivě udržovaný, což zajišťuje velmi dobrý technický stav. Je připraven k okamžitému nastěhování. Dům se prodává včetně nábytku (kromě amerických kamen).

V obci Oudoleň najdete všechno, co potřebujete pro komfortní bydlení: obchod, restaurace, škola, školka a pošta. Okolí domu nabízí skvělé možnosti pro sportovní aktivity: nové koupaliště hned u domu, tenisové kurty, hřiště na nohejbal a volejbal a posilovna. V obci působí také několik aktivních spolků.

Tradičně se zde konají různé akce: obecní a myslivecký ples, dětský karneval, vítání nových občánků, vánoční jarmark aj.
V okolí najdete cyklistické trasy v přírodních rezervacích Ralsko a Dářko, a pro zimní odpočinek – lyžařskou sjezdovku v Hlinsku.
V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu

Těšíme se na prohlídkách!