Prodej činžovního domu, Kolín, Prokopa Velikého, 253 m²

Dovolte mi Vám nabídnout rodinný dům o dispozici 6+KK, který lze celkem jednoduše přestavět na bytový dům o 3 bytových jednotkách.
Nachází se v novější zástavbě města Kolína, na pozemku o rozloze 858 m2 a rpojektová dokumentace je již na přestavbu vypracována.
V přízemí vznikne nadstandardní byt dispozie 3+KK o ploše 105 m2, navíc se zahradou a bazénem. V podkroví je vyprojektován byt 2+KK o ploše 95 m2 s východně orientovanou terasou a jako 3. jednotka zde může vzniknout mezonetový byt 2+KK.

Dům byl postaven v roce 2007 a od počátku byl projektován i realizován jako nadstandardní, s požadavkem na prostorné a dobře prosvětlené bydlení. Při vstupu se ocitnete v zádveří, kde je také uzavíratelná menší šatna pro odklad kabátů a obuvi. Dále vstoupíte do chodby odkud je vstup do všech místností v přízemí. Dominantu přízemí tvoří velmi prostorný obývací pokoj s krbem, jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je díky Francouzkému oknu přímý a opravdu hezký výhled do zahrady. Celý prostor je tak velmi dobře prosvětlený a působí příjemně. V přízemí dále nalezneme pracovnu s výhledem do zahrady, koupelnu s technickým zázemím a samostatné WC. V podkroví se nachází ložnice majitelů se vstupem na přilehlou terasu, odkud je opravdu hezký panoramatický výhled do okolí. V podkroví dále nalezneme dva dětské pokoje, dětskou hernu/fitness, šatnu, samostatné WC a samozřejmě koupelnu se sprchovým koutem a vanou. V místnostech je klimatizace s možností přitopení. V domě instalován centrální vysavač a také elektronické zabezpečení. Zahrada se díky vzrostlé zeleni již stala skutečně soukromým parkem jen pro vás a je zde také bazén s pískovou filtrací a zastřešením. Parkování je řešeno garáží a dvěma parkovacími místy na pozemku.
Celkově se jedná o skutečně velmi pěkné bydlení v prostorném a chytře zařízeném domě, zároveň s příjemně velikou, vzrostlou zahradou a navíc v klidné lokalitě s omezeným povolením vjezdu.

Více informací Vám rád dám telefonicky, emailem či osobně na prohlídce.