Prodej rodinného domu, Praha - Smíchov, Koulka, 312 m²

Mimořádnou nabídku prodeje rodinného domu ocení všichni, kdo hledají bezpečnou a klidnou lokalitu Prahy 5 v ojedinělém prostředí vilové zástavby, dokonalé rodinné bydlení s dostatkem soukromí či výjimečnou investici.

Zděný víceúrovňový dům disponuje díky využití sklonu terénu dvěma obytnými podlažími a galerií. V prvním nadzemním podlaží sloužícímu k bydlení, nabízí vila ze všech místností unikátní výhledy na centrum hlavního města.

V 1. NP se nachází prostorná obytná hala (cca 40,5 m2) s krbem a vstupem na galerii (cca 17 m2) s balkonem, kuchyně (cca 14,5 m2) s terasou, obývací pokoj (cca 26 m2), ložnice (cca 16 m2), pracovna (cca 14,5 m2) a koupelna (cca 6,5 m2).

Suterén, jenž je částečně na úrovni spodní části zahrady, je nyní určen k relaxaci, nachází se zde velký relaxační prostor (cca 67,5 m2) s bazénem (cca 7,4 x 4,1 x 1,5 m) a vířivkou, dále sauna se sprchou, koupelna s toaletou. V 1.PP je vybudována samostatná jednotka (Garsoniéra), obytná místnost s kuchyňskou linkou, oddělenou sprchou, toaletou a vlastním nezávislým vchodem na zahradu (cca 37,5 m2). Dalším prostorem je prádelna a kotelna. Garáž (cca 31 m2) je situována při vjezdu na pozemek z jednosměrné komunikace.

V celém domě nalezneme množství úložných prostor, jež vznikly důmyslným využitím místa – pod schody, niky ve zdivu či místnost pod vstupním schodištěm domu.

Zahrada kolem domu je přístupná také z prostor bazénu a garsoniéry. Pro ukládání potřebného náčiní využijeme prostorný zděný zahradní domek (cca 12 m2).

Celková plocha místností domu je cca 312 m2 - bez balkonů/teras a garáže (balkony a terasy mají celkem cca 43 m2, garáž cca 31 m2). Celková výměra pozemků je 591 m2. Plocha místností horního podlaží je cca 127 m2 plus galerie cca 17 m2, balkony cca 12 m2, terasa cca 30 m2 a garáž cca 31 m2. Plocha místností dolního podlaží je cca 168 m2.

Dům byl kolaudován v roce 1985, je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřina 230/400V, obecní vodovod, plyn, kanalizaci, je zaveden internet. Budova je chráněna elektronickou zabezpečovací signalizací. Vytápění domu je ústřední s litinovými radiátory, ohřev užitkové vody a do bazénu zajišťují dva plynové kotle. PENB třída D.
V případě zájmu Vám rádi zašleme odkaz na webovou prezentaci s bližšími informacemi o této unikátní nemovitosti.

Ať už hledáte nemovitost za účelem trvalého bydlení, investice nebo jako pracovního zázemí, ať už si dům přebudujete dle svých potřeb a představ, co bude vždy trvalé, je výjimečné místo s unikátním panoramatickým výhledem na Prahu.

Prestižní adresa. Absolutní klid a zeleň. Blízkost centra Prahy. Dechberoucí panorama.

Domluvte si svou individuální prohlídku.