Prodej rodinného domu, Jilemnice, Nádražní, 155 m²

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout rodinný dům o dispozici 4+1 po zdařilé rekonstrukci, který je postaven podkrkonošském městečku jménem Jilemnice. Jedná se o třípodlažní dům s obytným podkrovím, zastavěnou plochou 97 m2 na pozemku o celkové výměře 914 m2. Dům je ideální pro 4 až 6 člennou rodinu.

Dispozice nemovitosti:
-Suterén (1.PP) – poskytuje ideální možnost dokončit započatou rekonstrukci dle vlastních představ, vzniklá bytová jednotka 2+kk s předsíní a koupelnou a se samostatným vstupem může sloužit jako startovní bydlení pro děti, vejminek pro rodiče či apartmán čistě na pronájem. Předpokládaná podlahová plocha je 80 m2.
-Přízemí (1.NP) – předsíň, obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC (80 m2)
-Obytné podkroví (2.NP) – dětský pokoj, ložnice, WC a chodba, kterou lze využít jako prostor ke hře (75 m2)

V západní části zahrady je stodola, která poskytne kryté parkovací stání dvěma automobilům či může sloužit jako dílna či sklad. V těsné blízkosti je pergola, která umožní příjemné posezení obzvláště v letních měsících.
Prostor nyní zastavěný stodolou a pergolou je stále veden v katastru nemovistostí jako zastavěná plocha původní stavbou a nabízí tedy možnost stavby dalšího domu s obdobným půdorysem.
Upravené zahradě, která je tvořena převážně travním porostem, dominuje vzrostlá lípa. Přístup k nemovitosti je zajištěn po dlážděné komunikaci (věcné břemeno).

Obvodové zdivo je cihelné tl. 45 cm (nezateplené, nutno dokončit venkovní omítky), stropy jsou tvořeny cihelnou klenbou do ocelových vaznic, na podlaze je moderní linoleum a vinil, mimo koupelny a WC, kde je dlažba. Okna jsou nová plastová. Sedlová střecha nad celou půdorysnou plochou je pokryta eternitovými šablonami, do kterých jsou osazeny moderní střešní okna Velux. Podkroví je zatepleno vatou cca 28 cm a zaklopeno sádrokartonovými deskami. Podlahy zatepleny foukanou izolací (1.NP i podkroví). Vystavěny jsou dvě nová komínová tělesa pro odtah tuhých i plynných spalin. Nové jsou kompletní rozvody vody a elektřiny (mimo suterénu). Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, plyn i elektřinu. Topení zajišťuje ústřední plynový kotel či krbová kamna + deskové radiátory, ohřev TUV el. bojler. Internet je zajištěn bezdrátovým příjmem (anténou) + internetová TV .

Jilemnice poskytuje veškerou občanskou vybavenost, jako je nemocnice, bazén, pošta, vlakové nádraží, obchody, sportovní střediska (běžecký areál Hraběnka), restaurace, kultura a jiné.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.