Prodej rodinného domu, Vrané nad Vltavou, Modřínová, 265 m²

Jste nároční na kvalitu bydlení? Nehledáte okázalou stavbu, ale funkční, téměř soběstačné bydlení s rozumnými režiemi a krásnými výhledy + bonusem dobré dopravní dostupnosti?
V horní části obce Vrané nad Vltavou, Praha – západ, na vás možná takový dům čeká - byl kolaudován 2006 a v letech 2023 a 2024 prošel, včetně zahrady a tech. zázemí, komletní nadstandardní renovací - jeho nový vlatník tak bude prakticky 1. uživatelem!
Ing. arch. David Kraus (vítěz České ceny za architekturu 2018, který se do minulosti dívá pro poučení, fascinují ho moderní technologie a možnosti stavění, ale žije a tvoří „tady a teď“, jeho realizace najdete v ČR a na Slovensku, ale také v USA, Německu nebo Ománu) zde na přání klientů navrhl moderní dvoupodlažní dům, vystavěný s ohledem na kvalitu a trvanlivost použitých materiálů, který svému majiteli nabízí tu pravou užitnost - veškerý potřebný komfort!
Dispozice domu:
V přízemí se nachází hlavní obytná místnost s krbovou vložkou (s velkoformátovým obkladem z přírodního kamene a s teplovzdušnými rozvody do všech místností), jídelní částí (s jídelním stolem z masivu, ve tvaru půdorysu domu), plně zařízenou kuchyní (s vestavěnými elektrospotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Technistone) a vstupem na terasu (20 m2, tropické dřevo IPE), dále místnost s koupelnou (sprcha, umyvadlo, vestavěná šatní skříň, prostor pro pračku a sušičku) + technická místnost (s umyvadlem, toaletou a technickým zázemím - teplené čerpadla Viessmann vzduch-vzduch-voda, bojler, bateriové uložiště s FVE, centrální vysavač).
V patře najdete ložnici s vlastní koupelnou (sprchový kout, WC + bidet) a šatnou + 3 další samostatné pokoje - pracovna a 2 dětské pokoje + 2. koupelna se sprchovým koutem. V ložnici s šatnou a v pracovně je na míru řešený designový nábytek z masivní dýhy, v obou koupelnách je na podlaze i na stěnách designová stěrka.
Na podlahách v přízemí domu a na schodišti jsou kvalitní designové stěrky, v patře je dřevěná podlaha (dub).
Dům je zděný, koncipovaný jako dvoupodlažní, vystavěný z porothermu, zateplený vatou, s obkladem z kanadského cedru.
Vše doplňuje krásná a zároveň prakticky řešená zahrada (s vzrostlou zelení a nádherným biotopem s integrovaným bazénem 6 x 4 m), kterou si díky velkoformátovým dřevěným oknům můžete užívat celoročně. Součástí zahrady je samo zavlažovací systém a venkovním osvětlením, vlastní vrtaná studna s užitkovou vodou a retenční nádrží, zděný domek se 2-mi místnostmi (zázemí pro obsluhu biotopu s bazénem a zavlažovacího systému zahrady + místnost s novou saunou s obkladem z olše) a sklepem přístupným z boční části + dřevěný zahradní domek (dílna a sklad zahradní techniky).
Obec má velmi dobrou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, BMX park, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody, restaurace, lékárna, pošta, knihovna), v okolí je několik cyklotras (jedna z nich vás podél Vltavy dovede až na Náplavku)...
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.