Pronájem bytu 3+1, Praha - Smíchov, Holečkova, 80 m²

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný a kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 80 m, který se nachází v 1. patře bytového domu v památkové zóně na Smíchově, v blízkosti Kinského zahrad. Tento byt kombinuje moderní pohodlí s historickým kouzlem a nabízí klidné bydlení v srdci Prahy.

**Dispozice a vybavení:**
Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi o rozloze 18 m, ve kterých jsou vestavěné skříně, a velkým obývacím pokojem propojeným s jídelním koutem. Z jedné ložnice je přístup na malý balkón. Z obývacího pokoje a kuchyně je krásný výhled do společné zahrady, která je k dispozici pro posezení nebo grilování. Zahrada je vybavena zastřešeným altánem, grilem a venkovním posezením, což je ideální pro relaxaci s rodinou a přáteli.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Elektrolux v nerezovém provedení, včetně elektrické trouby, myčky nádobí a varné desky. V kuchyni se nachází také spíž, která poskytuje dostatečný prostor pro skladování potravin.

V koupelně je velký sprchový kout a pračka značky AEG. Toaleta je samostatná. K bytu dále náleží sklep o rozloze 3 m, který zajišťuje dodatečný úložný prostor.

Byt je vybaven bezpečnostními a protipožárními dveřmi s obložkovou zárubní. V bytě jsou nainstalovány datové rozvody pro vysokorychlostní internet, digitální a satelitní televizi a domovní videotelefon.

**Lokalita a občanská vybavenost:**
Byt se nachází v atraktivní lokalitě Smíchova, pouhé minuty od OC Smíchov, parku Sacre Coeur, zahrady Kinských a Petřínských sadů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: v blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny a dětská hřiště.

Dopravní dostupnost je výborná za 5 minut pěší chůze se dostanete k autobusové a tramvajové zastávce, a k metru linky B. Díky napojení na pražský městský okruh se do centra Prahy dostanete za pouhých 10 minut. Pro milovníky nočního života jsou v okolí dostupné také noční linky MHD.

**Další informace:**
- Cena pronájmu: 27 000 Kč/měsíc
- Služby: 4 900 Kč/měsíc + elektřina a plyn se převádějí na nájemce
- Vratná kauce: 35 000 Kč
- Užitná plocha: 80 m
- Sklep: 3 m
- Balkón: 1 m
- Stavba: Cihlová, ve velmi dobrém stavu
- K nastěhování: od 1. 11. 2024
- Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná)

**Kontakt:**
Realitní kancelář: Můj domov REALITY
Makléř: Lidiya Savynets
Telefon: +420 775 604 602
Email: muj.domov.reality@seznam.cz

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro další informace a sjednání prohlídky.