Prodej rodinného domu, Chotěšice - Nouzov, 222 m² (ID: 1602650)

Dokonalé zázemí, v obci Nouzov, nejen pro bydlení rozvětvené rodiny, ale i pro celou řadu vašich koníčků, podnikání či vytvoření soběstačného útočiště.
Nemovitost se skládá z několika budov a velké množství technických prostor. Stavby tvoří uzavřené nádvoří, kde vás čeká unikátní příležitost k vybudování samostatného světa, ve kterém budou platit vaše pravidla.

Při obnově nemovitosti bylo vynaloženo obrovské úsilí ve všech směrech. Jedná se o objekt, který Vás okamžitě uchvátí. Dům byl zrekonstruován nejenom dobře, citlivě a vkusně, ale také maximálně účelně a zejména poctivě.

Dům s celkovou podlahovou plochou 222m² a o dispozici 6+kk, nabízí nádhernou kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, 5 obytných pokojů, 3 koupelny s toaletou. Vybavení domu bylo vyrobeno z masivu na zakázku a v domě zůstává. Zajímavou perličkou je velký podkrovní pokoj s krbovými kamny. Ten vás rozehřeje a schladí vás původní pískovcový sklep.
Zajímavým objektem je stavba z pískovce vedle domu, nyní slouží jako sklad, cca 51m². Zde vydrží sklizené ovoce ze zahrady do jara.
Dále velká dílna se zpevněnou podlahou cca 48m², výška stropu 5m. se sociálním zázemím - viz. půdorys. Místnost s možností venkovní kuchyně. Objekt je průjezdný, lze zde parkovat. Do tohoto objektu je zavedena voda, elektrika, datové kabely, dva roky nová střecha. V levé části majitelé připravovaly prostory na další pokoje v 2NP.

Tepelné čerpadlo je hlavním zdrojem vytápění, záložním zdrojem elektrokotel, dále jsou v domě troje krbová kamna. Dům je napojen na kopanou studnu přes filtraci. Přípojka na veřejný vodovod je u domu. Odpady jsou svedeny do dvoukomorové jímky.

K domu náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 6 078 m². Na pozemku se nachází ovocné stromy a množství majestátních vzrostlých stromů a zeleně, což zajišťuje vlastní oázu absolutního klidu. Doménou majitelky je krásná zahrádka, vytápěný skleník. V zadní části pozemku je stavba pro ovce a slepice, i zde je zavedena voda a elektrika.
Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě obce. Obcí procházejí cyklostezky a turistické stezky, které propojují nedaleké Velichovky, s barokním komplexem Kuks a Braunovým Betlémem. Od roku 2022 nově vybudovaná dětská a workoutová hřiště, která nabízí pro všechny občany možnost volnočasového a sportovního vyžití. V obecním lese za kostelem byla v r. 2022 otevřena Lesní naučná stezka Litíč. Ve vzdálenosti 8,1 km jihovýchodně leží město Jaroměř, 11,3 km město Dvůr Králové nad Labem s velkolepou ZOO, 1,4 km lázeňské městečko Velichovky.

Nemovitost svou atraktivitou i velmi strategickým umístěním je vhodná jak k trvalému bydlení, tak může být i velmi zajímavou investiční příležitostí.

Jsem přesvědčena, že Vás tato ojedinělá nabídka osloví a již nyní se na Vás těším na prohlídkách.