Prodej rodinného domu, Nový Šaldorf-Sedlešovice - Nový Šaldorf, U Atlanty, 126 m² (ID: 1608781)

Zánovní rodinný dům, bungalov 5+kk, ve výborném stavu s mnoha výhodami v Novém Šaldorfu u Znojma.

Je z roku 2005, skvěle udržovaný a permanentně vylepšovaný. Vypadá jako nový.

Stojí v klidné, slepé ulici s novými domy. Je na kopci, což poskytuje z oken a z velké zastřešené terasy hezký výhled na okrasnou zahradu a na Znojmo.

Terasa je středobodem bydlení v tomto výjimečném domě. Navazuje přes obří francouzské okno na obývák a vyloženě Vás zve, abyste na ní trávili co nejvíce času. Při jídle, u kávy, s notebookem při práci či jenom tak na čerstvém vzduchu. Ticho, klid a pohled na tu krásu Vás opravdu uvolní a nabije energií.

Bydlení zde je velmi pohodlné, bez klasických schodů a přístup do domu je jen mírné stoupání. S přístupem z boční cesty může být i bezbariérový.

Interiér je vzdušný a světlý. Chodba, kuchyň, obývák a terasa vytváří společný velký prostor pro pocit pospolitosti.

Náklady jsou nízké díky 24 fotovoltaických panelům (v 2022). Výkon 10kW, připojení do sítě, bateriové úložiště 10kWh. Je zajištěn i odkup přebytečné energie. Do parkovacího stání je přiveden kabel s přípravou pro nabíjení elektromobilů.

Elektřina napájí podlahové vytápění a nástěnné topné infrapanely (teplotu lze nastavit v každé místností zvlášť), bojler, spotřebiče. Měsíčné vyjde jen na 5.000 Kč. Pak už jen voda 700 Kč.

Krbová kamna v obýváku vytváří příjemnou atmosféru a vyhřejí celý dům. Kuchyňská linka byla v roce 2019 modernizována včetně spotřebičů. Má el. troubu, indukční varnou desku, lednici s mrazákem, myčku, digestoř s odtahem ven. V 2023 byl postaven zahradní domek na zahradní techniku. Zahrada je okrasná, ale jsou zde i 2 jabloně, ostružiny a maliny.

Okolí je vyhledávané turisty se spoustou aktivit pro celou rodinu. Šaldorfské sklepy, vinice Šobes, Národní park Podyjí, skotští poníci žijící volně v přírodě. Pěšky i na kole můžete obdivovat kaňony Dyje, historickou část Znojma s podzemím. Rakousko je jen 8 km, hrady v Oberosterreich, termální lázně Laa an der Thaya jsou jen půl hodiny autem. Do Vidně za hodinu jako do Brna. Letiště s lety co celého světa. Vranovská přehrada 25 km, Pálava 50 km.

Díky blízkým destinacím může sloužit i k pronájmu turistům či jako chalupa.

Další výhody.
Stojí samostatně, soused jen z jedné strany, v okolí výhledy. Blíž k moři do Chorvatska, Itálie. Lyžování v Alpách, jen 180km. Po 200m příroda, pěšky i na kole. Technická místnost jako sklad a dílnička. Bouda pro psa. Obří pochozí půda na věci. Hned u Znojma.

Pozemek 720m2, ÚP 126m2.
Zádveří 4,1m2, chodba 11,2m2, kuchyň 9,6m2, obývák 26,7m2, terasa 15m2, ložnice 14,2m2, pokoj 13,8m2, pokoj 13,8m2, pracovna 13,8m2, koupelna s WC 7,5m2, WC 1,8m2, tech. místnost 9,3m2. Kryté stání pro 2 auta, uzavřené 1 motorku.

Cihla Porotherm 25, zateplení polystyren 10cm, betonová taška Bramac, podlahy vinyl. Internet Wi-Fi 20-25 Mb/s, satelit, plyn u pozemku, el. 220V, voda obecní, kanalizace.

Opravdu výjimečný dům.