Prodej rodinného domu, Kamenice - Řehořov, 190 m²

Ráda bych vám představila prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Řehořov, který v posledním roce prošel opravdu rozsáhlou rekonstrukcí. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 782 m², z toho zastavěná plocha činí 105 m². Dům je podsklepený a připravený pro pohodlné rodinné bydlení.

Renovace a úpravy (2024):

Střecha: Původní střešní krytina byla vyčištěna a ošetřena novým ochranným nátěrem. Částečně byla střecha zateplena foukanou izolací a minerální vatou o tloušťce 40 cm.

Zateplení, fasáda a omítky: Celý dům je nově zateplený 10cm polystyrenem. Fasáda byla kompletně obnovena. Nové omítky i štuky v celém domě.

Plot a přístupové cesty: Postaven byl nový plot se dvěma vstupními branami, což umožňuje přístup jak z přední části domu, tak přímo na zahradu. Také byla položena nová zámková dlažba okolo domu a na příjezdové cestě.

Garáž a parkování: Za domem se nachází plechová garáž, dvě krytá parkovací stání a prostor pro další dvě až tři nekrytá parkovací místa.

Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Nová kanalizace byla zavedena až za úroveň pozemku. Kompletně nově jsou zhotoveny rozvody vody a elektřiny. Topení je zařízeno elektrokotlem umístěným ve sklepě. Ohřev vody zařizuje bojler s objemem 100l, který při nižší teplotě začne dohřívat již zmíněný elektrokotel. Plyn je k dispozici na pozemku, ale zatím není zaveden do domu.

Internet: Připojení k internetu je zajištěno optickým kabelem.

PENB je ve výrobě a měl by být do konce listopadu k dispozici. Předpoklad je tedy takový, že energetická náročnost bude nižší, než uvádím nyní.

Interiér:

Přízemí: To nabízí spojený prostor kuchyně s jídelnou a samostatný obývací pokoj, kde je příprava na krbová kamna. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC. Vše nachystané jen na váš osobní výběr materiálů a stylu obkladů. Upozorňuji, že obložení koupelny není v ceně nemovitosti a nový majitel by si toto řešil sám. Přízemí je bezbariérové. Podlahy jsou nově lité betonové s linoleem, stropy jsou izolovány 6 cm vatou a v obývacím pokoji a kuchyni přidána další vrstva 5cm polystyrenu.

Druhé nadzemní podlaží: Tři samostatné pokoje, otevřená pracovna a koupelna se sprchovým koutem a WC poskytují dostatek prostoru i pro větší rodinu. Opět nachystané na vaši realizaci.

Lokalita: Obec Řehořov se nachází 16 km od Jihlavy, 19 km od Velkého Meziříčí a pouhých 8 km od Měřína, kde je také nájezd na dálnici. Všechny tyto obce nabízejí veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete k pohodlnému životu.

Dům stále prochází dalšími úpravami. Doporučuji osobní prohlídku, abyste se mohli přesvědčit o kvalitách této nemovitosti a krásném okolí. Pro více informací a domluvení termínu mě prosím kontaktujte. Veškeré právní a finanční služby zajistím v rámci nabídky. Těším se na vás na prohlídce.