Prodej rodinného domu, Královec, 119 m²

Rodinný dům ve východních Krkonoších nabízí obrovský potenciál. Krásná příroda, výhledy na Sněžku, pastviny, hluboké lesy, koupání, lyžařský areál, cyklostezky, klid a úžasná dostupnost – to jsou hlavní přednosti této výjimečné nabídky. Ať už se rozhodnete žít zde trvale, využívat objekt k rekreaci, případně máte podnikatelského ducha a budete dům pronajímat, vždy se bude jednat o skvělou volbu.

Stávající objekt rodinného domu č.p. 162 se nachází na pozemku p.č. 1172/2 v obci Královec. Pozemek je mírně svažitý východo-západním směrem. Stavba rodinného domu je jednopodlažní, zděná, s půdou a bez podsklepení. Střecha je sedlová s přístavkem terasy z východní strany. Krov je dřevěný, vazníkový. Zastavěná plocha rodinného domu je 147m2, dispozice 4+kk se skládá z: ložnice 16,6m2, 1. pokoje 10,5m2, 2. pokoje 10,4m2, obývacího pokoje s kuchyní 33,4m2, samostatné toalety 3,3m2, koupelny 4,8m2, závětří 7m2, zádveří 9,7m2, chodby 5,9m2 a terasy 5,3m2.Podrobné dispoziční řešení je na výkresu v galerii fotografií. Objekt je vytápěn krbovými kamny s výměníkem s jmenovitým výkonem 20kW (ABX GRUNT). Dodatečným zdrojem tepla je elektrický kotel Termona 10-13kW, který řídíte přes telefon, takže vždy budete přijíždět do vytopeného domu. Rozvody tepla jsou v mědi. Podlahové topení je v obývacím pokoji. Elektřina je nová. Voda je z obecního vodovodu, kanalizace odpadních vod je svedena do bezodtokové jímky. Dešťové vody jsou vsakovány na pozemku.

Zahrada má sympatických 801m2, nehrozí tak, že byste se při její údržbě udřeli. Velkou výhodou je sousedící volně přístupné krásné dětské hřiště, kde můžete i společně piknikovat. Ušetříte tak za prolézačky a další atrakce. O údržbu se postará obec.

Největší předností domu je jeho umístění. Fantastická lokalita Vám zaručuje klid v hezké přírodě a nespočet vyžití. Cyklotrasy začínají 30m od domu, běžky obujete přímo na zápraží a můžete kroužit po okolních pastvinách. Lyžařský areál Prkenný Důl je vzdálen 10 minut jízdy. Les plný hub, malin a borůvek máte za domem. V příštím roce navíc začíná v nedalekém Žacléři výstavba čtyřhvězdičkového hotelu s dvěma 25m bazény a dalším wellness zázemím. Vodní vyžití nabízí také osm kilometrů vzdálená vodní nádrž Bukowka v Polsku. Právě začala výstavba dálnice D11, která má sjezd 800m od domu. V okresním městě Trutnov tak budete za 12minut, můžete zde využít veškeré jeho zázemí: letní koupaliště, zimní stadion, plavecký stadion, nemocnici, školy, školky, divadlo a spousty sportovních i kulturních akcí. Po propojení celého úseku Královec – Praha, tak můžete za hodinu dvacet být v hlavním městě.

Pro koho je tato nemovitost vhodná? Pro všechny, kteří chtějí být v krásné přírodě, užívat si klid a zároveň mít vše důležité blízko. Pokud byste se rozhodli nemovitost pronajímat a mít zajímavý příjem, tak věřte, že návštěvníci při týdenním pobytu tu mají tolik atrakcí, že je nedokáží stihnout. Ten, kdo se zde rozhodne žít zde trvale, najde oázu ticha a skvělé spojení s okolím. Těším se na prohlídku s Vámi.