Prodej rodinného domu, Litoměřice, Želetická, 200 m²

Dva insolvenční správci nabízejí v rámci probíhajících insolvenčních řízení ke koupi následující soubor nemovitých věcí, který bude prodáván jako funkční celek:
1) Nemovitosti ve vlastnictví insolvenčního dlužníka Milana Kosaře - insolvenční řízení sp. zn. KSUL 70 INS 10179/2017. Jedná se o nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 9703 pro katastrální území Litoměřice, obec Litoměřice, vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, tedy:
- pozemek parc. č. 4905/4 o výměře 16 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba rodinného domu
- rozestavěná stavba, která stojí částečně na pozemku parc. č. 4905/4 a z větší části na pozemku parc. č. 4903/5 (tato parcela je ve vlastnictví Jiřího Kosaře - LV 3252)
2) Nemovitosti ve vlastnictví insolvenčního dlužníka Jiřího Kosaře - insolvenční řízení sp. zn. KSUL 85 INS 8992 / 2022. Jedná se o vybrané nemovitosti zapsané na listu vlastnictví č. 3252 pro katastrální území Litoměřice, obec Litoměřice, vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, a to konkrétně:
- pozemek parc. č. 4903/1 o výměře 471 m2, zahrada
- pozemek parc. č. 4903/5 o výměře 84 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je rozestavěná stavba rodinného domu, kdy menší část tohoto domu leží na parc. č. 4905/4, která je ve vlastnictví Milana Kosaře (LV 9703).
Znalecké posudky budou zaslány na požádání.
Nabídkové řízení bude realizováno na základě níže uvedených podmínek
- minimální hodnota nabídkové kupní ceny je ve výši 1.749.000,- Kč,
- předmět koupě bude prodán zájemci, který učiní nejvyšší nabídku s vyloučením odpovědnosti prodávajícího za vady předmětu koupě,
- kupní cena musí být uhrazena na zvláštní účty majetkových podstat nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
- cenová nabídka musí obsahovat přesnou identifikaci zájemce a nabízenou kupní cenu,
- cenová nabídka musí dále obsahovat závazek zájemce, že je nabídkou vázán minimálně jeden měsíc od uplynutí lhůty k podávání nabídek,
- prohlídka se koná dne 27.11.2024 od 14:00 hod, sraz zájemců o prohlídku je před nemovitostí na adrese: Želetická 2186, Litoměřice. GPS: 50°31'17.502"N, 14°8'4.608"E
- zájemci zašlou cenovou nabídku do datové schránky realitního zprostředkovatele, společnosti REXIM INVEST s.r.o., ID datové schránky: p9cxwvn
- lhůta k podávání cenových nabídek zasílaných do datové schránky zprostředkovatele končí dne 09.12.2024.
Předmětem prodeje je rozestavěná stavba rodinného domu. Rodinný dům je podsklepený do poloviny prvního nadzemního podlaží. Dům má jedno nadzemní podlaží. Krov střechy je dřevěný, střecha sedlová. Střešní krytina je z betonových tašek. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu nejsou úplné. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové, někde chybí. Vnější fasáda chybí. Povrch podlah obytných místností je pokryt cementovým potěrem, v některých místnostech je keramická dlažba. Vytápění je kamny na tuhá paliva. Rozvody topení nejsou nainstalovány. Rozvody vody jsou v plastových trubkách. Kanalizace je svedena do jímky, která se nachází na cizím pozemku. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler. Veškeré vnitřní vybavení místností chybí.
Základy jsou tvořeny z betonu s izolací, konstrukce objektu je cihlová (Porotherm), stropy jsou keramickobetonové (Porotherm). Klempířské prvky jsou z části pozinkované. Dům nemá žádné vnější omítky a stavba není zateplena. Dispoziční řešení nebylo zjištěno, stavba je rozestavěná. Podlahová plocha činí 145 m2.
Vnitřní omítky: štukové, chybí. Jsou zde instalována plastová okna s dvojsklem. Obytné prostory jsou orientovány na sever, západ, severovýchod, jihovýchod. V koupelně není žádné vybavení a na WC je závěsná toaleta. V domě nejsou žádné interiérové dveře, nejsou zde instalovány zárubně a vchodové dveře jsou z části plastová s izolačním dvojsklem, z části chybí. Kuchyň je bez vybavení. Objekt nemá instalované osvětlení.
V koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a v chodbě je keramická dlažba. V rodinném domě se nenachází další vybavení.
Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V (přípojka je na cizím pozemku) a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Zdroj vody je místní zdroj na cizím pozemku, odpad je řešen - jímka na cizím pozemku a zemní plyn zde není zaveden. Dům není vytápěn a nejsou instalována topná tělesa. V 1.NP je provizorní topidlo na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen bojlerem.
Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vady, okna jsou bez vad, podlahy v objektu jsou bez závad, vybavení objektu je bez vad. Rozestavěný rodinný dům stojí z převážné většiny na pozemku Jiřího Kosaře (84 m2). Na pozemku u objektu se nachází okrasné dřeviny, které jsou umístěny na pozemku Jiřího Kosaře, oplocení pozemku je také na pozemku Jiřího Kosaře. Sklon pozemku je rovinatý. Přístup k objektu je přes pozemek Jiřího Kosaře. Možnost parkování je dobrá - přímo u objektu. Nemovitost se nachází v území tzv. pětileté vody.