Prodej rodinného domu, Tuněchody, 123 m²

Nabízíme exkluzivně k prodeji přízemní, nepodsklepený RD ve velmi dobrém technickém stavu v klidné části obce Tuněchody se zastavěnou plochou 394 m2, přičemž obytná část tvoří 123 m2 a neobytná 79 m2 plus půdní prostory 144 m2. Vnější obvodové zdi domu jsou zatepleny vatou a chráněny betonovými závěsnými dlaždicemi. Původní stavba pochází z roku 1960, nicméně byla modernizována, před cca 10 lety byl dům zateplen a opláštěn spolu s výměnou oken a instalací nové střechy.

Obytná část domu je o stávající dispozici 4+1, obývací pokoj a kuchyň jsou v současnosti spojeny do jedné místnosti. Tři pokoje o rozměrech 14, 15 a 20 m2 jsou v jedné linii severní strany domu. Zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem, WC je zvlášť. Za obývacím pokojem, který je vybaven novými krbovými kamny se nachází technická místnost (12 m2). Dům je vytápěn plynovým turbokotlem, ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina v domě v mědi.

K domu přísluší dvě garáže (16 a 27 m2), větší garáž je vybavena automatickými stahovacími garážovými vraty ze sendvičových panelů. Velké nebytové zázemí tvoří dále sklad (16 m2), komora 6 m2 a místnost nad septikem.

Dům má novou sedlovou střechu, trámy jsou ve velmi dobrém stavu. Velké půdní prostory s jedním vstupem o celkové ploše jsou rozděleny do tří sekcí (viz. plánek). Největší dvě o celkové ploše 110 m2 mají výšku hřebene 4,85m a jsou ideálním místem pro rozšíření stavby o další obytné místnosti.

Dům je napojen na veřejný vodovod a plynovod a má septik. V obci je schválen projekt pro napojení všech domů na místní čističku. Dům stojí na rohovém pozemku o rozměrech cca 34 x 23 m a celkové výměře 817 m2, který se skládá ze dvou parcel: zastavěná plocha (394 m2) a zahrada (423 m2). Na udržované zahradě se nachází ovocné stromy, altán s posezením a venkovním grilem, k dispozici je kopaná studna využívána na zalévání. Dům je odizolován proti vlhkosti, všechny místnosti jsou suché. Plastová okna jsou v perfektním stavu a mají stahovací rolety.

Tuněchody je obec o cca 600 obyvatel, 6 km severovýchodně od města Chrudim která má základní občanskou vybavenost: ZŠ (1-5 tř.), MŠ, dům s pečovatelskou službou, knihovna, fotbalové a dětské hřiště, dvě prodejny smíšeného zboží a další služby živnostníků. Obec je napojena na pardubickou městskou hromadnou dopravu, autem do centra Pardubic pouze 14 min (10 km).

Dům doporučujeme jako hezké rodinné bydlení, které nevyžaduje velké a nákladné stavební úpravy, pouze modernizaci interiérového vybavení. Vzhledem k tomu, že zatím nebyl PENB, uvádíme třídu "G", nicméně dům je zateplen. Nemovitost je bez jakýchkoliv právních vad, ihned k dispozici, použití hypotéky možné.