Prodej rodinného domu, Skvrňov, 90 m² (ID: 1615154)

Jedná se, ve výhradním zastoupení RK, o prodej samostatně stojícího, jednopodlažního,

v roce 2019 bez účasti stavební firmy postaveného rodinného domu,

který Vás nadchne svou precizností, citem pro detail, dále svou polohou - umístěním domu na pozemku, které zajišťuje klid a soukromí, viz pohled z posezení na terase;

a také je zde blízkost okolní zeleně a s tím spojených volnočasových aktivit.

Dům je nízkonákladový (3.500 Kč měsíčně), energetická třída B (velmi úsporná), postavený z tvárnic Ytong, se zateplením 10 cm, zateplená sedlová střecha (s pochozí půdou) a se střešní krytinou Lindab.

Pozemek má celkovou výměru 769 m2. K zastavěné ploše domu 111 m2 přísluší precizně udržovaná, vzrostlá, oplocená zahrada o výměře 634 m2 a vytápěná garáž 24 m2.

Celková užitná podlahová plocha nemovitosti je 135 m2 (dům 90 m2, terasa s pergolou 21 m2, garáž 24 m2).

Na pozemku nemovitosti se nachází:

- zastřešená terasa 21 m2 (3 x 7) s JZ orientací - vstup z domu je z ob. pokoje,
- samostatná stavba vytápěné garáže 24 m2 s pochozí půdou;
- za přístupovou branou a před garáží je prostor se zámkovou dlažbou pro parkování 3 až 4 vozidel,
- dále je před branou a za garáží směrem do ulice štěrkem zpevněná plocha pro parkování dalších 4 vozidel,
- hluboká, vydatná vrtaná studna,
- čistička odpadních vod (TopolWater Čáslav),
- retenční nádrž na zalévání,
- velká zásoba dřeva.

Lokace domu je v obci Skvrňov, okr. Kolín, v klidné okrajové části obce, její původní zástavby rodinných domů; v přírodní lokalitě kousek od zeleně lesa a místního potoka s vodopádem, popř. 8 km od řeky a města Sázavy.

Dopravní dostupnost:
okr. Město Kolín 24 km - 24 min. jízdy, dálnice D1 Praha / Brno (sjezd 34) 20 km cca 20 min. jízdy, hranice Prahy cca 50 km, 40 min. jízdy; dálnice D11 Hradec Králové (sjezd 39) 35 km cca 35 min. jízdy.

Občanská vybavenost:
koloniál, autoservis, hostinec; školka a škola jsou v Uhlířských Janovicích (5 km) či Zásmukách (7 km) a dále je v těchto městech další vybavenost jako zdravotní středisko, lékárna, pošta, obchody, restaurace, sportoviště, veterina ad.

Dům sestává (viz plánek) z:

prostorného obytného pokoje,
jehož součástí je i kuchyňský kout,
ložnice,
dětského pokoje,
pokoje pro hosty (pracovny),
koupelny s rohovou vanou a sprchovým koutem,
samostatné toalety,
technické místnosti
a zádveří (předsíně)
pokračující do chodby, ze které jsou přístupné všechny další místnosti v domě;

Okna kvalitní plastová, vytápění domu: tepelné čerpadlo s topnými / klimatizačními tělesy v každém z pokojů a dále krbová kamna, která rovnocenně vytápí celý dům. Ohřev vody do koupelny a kuch. linky zajišťuje el. boiler umístěný v technické místnosti.

Dům je volný dle domluvy. Prohlídky jsou možné flexibilně.