Prodej rodinného domu, Liberec, Roháčova, 409 m² (ID: 1615600)

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu s pozemkem o celkové výměře 1470 m2. Hledáte vyjímečné místo pro novou výstavbu nebo rodinný dům pro rekonstrukci na skvělém místě?

Při koupi této nemovitosti majitel nabízí kupujícímu možnost dlouhodobého splátkového kalendáře na část kupní ceny až do výše 6.000.000,- Kč, a to na výhodný úrok, podrobnosti při prohlídce nemovitosti.

Nemovitosti se nachází v obci Liberec - Ruprechtice. Pozemky jsou mírně svažité, orientace jihozápad s výhledem na Ještědský hřeben a do širokého okolí. Napojení na inženýrské sítě jsou, nova plynová přípojka, nová přípojka na veřejnou kanalizaci, elektřina a voda.

Stavba rodinného domu je určena k rekonstrukci nebo k demolici, i z těchto důvodů pozemky vybízí k nové výstavbě rodinného domu, bytového domu nebo úplné rekonstrukci stávající stavby.
Stávající stavbu je možné upravit i jako vícegenerační bydlení. Stavba má přízemí, využitelné podkroví a je částečně podsklepena. Jedná se o stavbu jednoduchého obdélníkového půdorysu. Sedlová střecha, která má polovalby nad oběma štíty a vedlejší hřeben směřující do dvora, má dřevěný vaznicový krov. Klempířské konstrukce jsou provedeny z části z titanzinkového plechu a z části pozinkovaného plechu. Dům je zděný, tloušťka zdí v přízemí je 60 cm a v podkroví 45 cm. V suterénu domu je velká sklepní místnost s cihelnou valenou klenbou. V přízemí mohou být dvě samostatné bytové jednotky o celkové užitné ploše 183 m2. V podkroví lze vybudovat jeden velký byt nebo dvě menší bytové jednotky. Dům díky své velké užitné ploše nabízí spoustu variant řešení při nové rekonstrukci.

Nový územní plán stanovuje výstavbu ,,BO" pro bydlení všeobecného, jejichž hlavním využitím je trvalé bydlení v rodinných domech, bytových domech a domech se smíšenými funkcemi.

Místo je velmi příjemné, slunné a dobře orientované. Má velmi dobrou dostupnost i hromadnou dopravou, autobusová zastávka přímo v křižovatce u domu. Velmi dobrá občanská vybavenost, v okolí dvě mateřské a základní školy. Ulice Roháčova, kde se dům nachází, volně navazuje na rozsáhlou městskou zeleň, která vybízí k procházkám a rekreaci.

K prodeji je nyní v nabídce 9/10 podílu na nemovitostech. Prodej zbylé části 1/10 podílu na nabízených nemovitostech je předjednán a v momentě kdy bude vážný zájemce, je majitel zbylé desetiny připraven svůj podíl také prodat.

K nabízené nemovitosti je vypracován aktuální tržní znalecký posudek.