Prodej chalupy, Smržovka, 96 m²

Prodej horské chalupy se zahradou 2706 m2, Smržovka / Jiřetín pod Bukovou, Jizerské hory

Nabízíme k prodeji zachovalý a celoročně užívaný rodinný dům (klasická roubená chalupa) z roku 1904 po částečných rekonstrukcích, s přilehlými pozemky o celkové výměře 2842 m2, na slunném místě klidné lokality obce Smržovka v Jizerských horách s výhledem na Tanvaldský Špičák, v dosahu 15 minut Bedřichov, Hrabětice.

Jedná se o jednopodlažní dům s malým sklepem se zastavěnou plochou 136 m2 se sedlovou střechou s podkrovím. Dům je ze smíšeného zdiva v kombinaci s dřevěným roubením a kamennými základy. V roce 2022 proběhla rekonstrukce střechy za novou, vyvložkování a oprava komínů a rozšíření výtopného systému o nový kombinovaný sporák s kamny a třetí kamna v centrální části domu. Parkování na pozemku.

V prvním podlaží se nachází obývací pokoj (27 m2), kuchyň s jídelnou (16 m2), ložnice (10 m2), koupelna, WC, sauna (10 m2), hala (16 m2), předsíň, zádveří, chodba. Otevřený půdní prostor do budoucna nabízí možnost vybudování dalších pokojů a tím rozšíření využitelnosti objektu. K domu je přistavěna dřevěná kůlna, v níž je umístěn sklad, dřevník a dílna, která je s chalupou propojena. Zahrada je udržovaná. Jižním východem se z domu dostanete na dvorek směrem do zahrady. Na dvorku je místo pro grilování a posezení, které je díky své poloze ideálním místem pro uzavřené soukromí. Na pozemku je malé hřiště pro provozování sportovních aktivit – badminton, voleyball. Pozemek je suchý a nepodmáčený, bezvadný pro rodinu s dětmi.

Dům je napojen na elektřinu, přívod vody zajištěn napojením na rozvod vody z přírodního pramene, event. vlastní studna na pozemku, vytápění je zajištěno novými kamny na pevná paliva, ohřev teplé vody pomocí elektrického boileru, odpad je zajištěn plastovou žumpou. V kuchyni se nachází kombinovaná kuchyňská kamna s troubou (na dřevo) a také sporák plynový (propan butan). V domě jsou původní repasovaná špaletová okna, podlahy dlažba a PVC, v podkroví prkenné.

Chalupa leží v krásné přírodě na území CHKO Jizerské hory v nadmořské výšce 645 m.n.m. a je obklopena turistickými a cyklistickými trasami (bikepark Tanvaldský Špičák) a v zimě běžeckými stopami (Bedřichov, Jakuszyce). V okolí se nachází mnoho lyžařských středisek, Tanvaldský Špičák vzdálený 10 minut, Hrabětice 15 minut, Harrachov, Rokytnice nad Jizerou a Ještěd do 30 minut autem. Smržovka se nachází mezi Tanvaldem a Jabloncem nad Nisou.

V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Cena za nemovitost 5 950 000,- vč. právního servisu