Prodej rodinného domu, Nošovice, 208 m² (ID: 1616633)

Příležitost koupě RD dispozicí 3+1 a 3+kk, garáž, zahrada. Dům po značné rekonstrukci. Zbývá fasáda, která se odvíjí podle nároků a potřeb již nového majitele. Zdivo 45 cm. Rodinný dům je připraven k okamžitému nastěhování a nábytek můžeme ponechat. Dům je umístěn na okraji obce a s výbornou pěší dostupností do centra Nošovic a s dobrým časovým dojezdem do blízkého města Frýdku-Místku. Pozemek je položen v rovině. Dům naskýtá příležitost pro větší počet rodinných členů, nebo také lze pokoje využít pro hosty. Najde se i pokoj plnící funkci kanceláře. Dům má beze sporu obrovský potenciál. A jste bez sousedů. Současní majitelé nabízí i možnost předat hypotéku za velice dobrých podmínek. Úroky jsou nastaveny na 4,29 % a 2,49 %. Tato hypotéka přispívá ke snížení nákladů.

V místě je zabudován vysokorychlostní internet. Obec má zajištěné veškeré nutné instituce – MŠ, ZŠ, ObÚ, poštu, potraviny, obchodní dům, čerpací stanici, knihovnu. Vyhlášená je restaurace Radegastův Šenk, kde se naskýtá možnost i nabití elektrokol. Když se podíváme do mapy. Pro vás, kteří až tolik neznají okolí, dům se nachází v lokalitě spjaté s přírodou. Jsou zde příležitosti turistiky, cyklostezky, procházky lesem apod. Pro zajímavost, Obec si neúčtuje svoz odpadu.

Tato exkluzivní nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kompromis mezi klidem na vesnici, a přesto chtějí žít v dosahu města. Dům je samostatně stojící, patrový s dispozicí 3 pokojů a kuchyňského koutu v 1.podlaží a ve 2. NP s dispozicí 3 pokojů včetně zabudované kuchyňské linky. Místnosti jsou variabilní, je možné uvažovat i o druhé koupelně. Nad vstupní chodbou, střechu, lze vyměnit za balkón pro 2 patro. Novému majiteli bude přenecháno i veškeré vybavení nutné pro potřeby zahrady a venkovního posezení. U kuchyně v 1.podlaží je umístěna spíž, kde je zavěšen kotel pro ohřev vody a vytápění. Z chodby v 1. podlaží scházíme do sklepa, který se člení na 3 místnosti. V jedné ze sklepní místnosti jsou vedeny rozvody a nainstalovaný nutné kotle – druhý plynový kotel Immergas a tepelné čerpadlo Veissmann, které je splitové (voda/vzduch) v rozsahu 8 kW. Kapacita čerpadla je nižší, jelikož se počítá v budoucnu se zateplením. Venkovní jednotka je ustavena venku. V roce 2021 byl zpracován projekt Zelená úsporám pro kotel + čerpadlo, na které jsou čerpány dotace (platnost do roku 2026). Bonusem je místo, které je vhodné pro zabudování solárních panelů. Pokoje jsou orientované na J/Z. Oba zmíněné kotle plní funkci pro ohřev vody a vytápění objektu. Dají se kombinovat, tak že plynový předehřívá vodu pro tepelné čerpadlo, nebo pojede každý zvlášť. Radiátory jsou vedeny ze sklepa od tepelného čerpadla, kde se spojuje s plynovým kotlem umístěným v kuchyni.

Klidná a moderní lokalita mnoha možností, a to nejen díky kombinaci opravdu blízké přírody, dostupnosti občanské vybavenosti a rozsáhlých pracovních možností, ale také díky velmi dobré dopravní dostupnosti včetně napojení na dálnici D48. K nahlédnutí videoprezentace za svítání :-)

Více fotek a půdorysy najdete na webové stránce RK