Prodej komerčního pozemku, Liberec, Tolstého, 6122 m²

Nabízíme k prodeji rovný, ucelený pozemek o výměře 6122m2 v okrajové části města Liberce - Machnín. Dle územního plánu leží pozemek v zóně SM - smíšené obytné městské, kdy lze využít jako plocha pro průmyslovou výstavbu - nerušící výroba, skladování, opravny, administrativa, i bytovou výstavbu – bytové domy, viladomy.

Dle územního plánu je zde přípustná zastavitelná plocha 25% (1500 m2, až dvě podlaží), manipulační plocha 35% (2200 m2), zeleň 40 % (2422 m2 kolem dokola pozemku).

Součástí prodeje jsou dosud získané studie a povolení:
- pozemek je vyjmutý ze Zemědělského půdního fondu, schváleno na „jiná plocha, zaplaceno
- z hlavní komunikace je schválený nový vjezd na pozemek + původní
- příkon elektrické energie je zajištěn smluvně, 3x120A
- povolen vrt na vodu, Hydrogeologický posudek
- odpad je třeba řešit čističkou odpadních vod.

Možný návrh řešení výstavby:
- dvě budovy o zastavěné ploše 1000 a 500 m2, 2NP, manipulační plocha, parkoviště.
Po dohodě lze i rozdělit a koupit jen část.

K prodeji jsou i navazující pozemky o výměře 24239 m2, které jsou ÚP určeny k individuální rekreaci - chatová osada. Stavební práce na vybudování příjezdové cesty již byly započaty.

Pozemky jsou dopravně dobře dostupné po veřejné komunikaci, od nájezdu na E442 vzdálené 2500 m, v místě je zastávka MHD (linka 16 z centra Liberce), dále linka ČSAD Liberec-Chrastava, Machnínem také vede železniční trať. V sousedství pozemků se nachází areál s drobnou výrobou, v blízkosti bydlení v RD. Směrem k Ještědu jen lesy a louky.

Pro další informace volejte makléři.