Prodej komerčního pozemku, Liberec, Tolstého, 6122 m²

Nabízíme k prodeji rovný, ucelený pozemek o výměře 6122m2 v okrajové části města Liberce, Machníně. Dle územního plánu leží pozemek v zóně SM - smíšené obytné městské, kdy lze využít jako plocha pro průmyslovou výstavbu - nerušící výroba, skladování, opravny, administrativa, i bytovou výstavbu – bytové domy, viladomy.

Dle územního plánu je zde přípustná zastavitelná plocha 25% (1500 m2, až dvě podlaží), manipulační plocha 35% (2200 m2), zeleň 40 % (2422 m2 kolem dokola pozemku).

Součástí prodeje jsou dosud získané studie a povolení:
- pozemek je vyjmutý ze Zemědělského půdního fondu, shváleno na „jiná plocha, zaplaceno
- z hlavní komunikace je schválený nový vjezd na pozemek + původní
- příkon elektrické energie je zajištěn smluvně, 3x120A
- povolen vrt na vodu, Hydrogeologický posudek
- odpad je třeba řešit čističkou odpadních vod.

Možný návrh řešení výstavby:
- dvě budovy o zastavěné ploše 1000 a 500 m2, 2NP, manipulační plocha, parkoviště.

K prodeji jsou i navazující pozemky o výměře 24239 m2, které jsou ÚP určeny k individuální rekreaci - chatová osada. Stavební práce na vybudování příjezdové cesty již byly započaty. Pro další informace volejte makléři.

Pozemky jsou dopravně dobře dostupné po veřejné komunikaci, od nájezdu na E442 vzdálené 2500 m, v místě je zastávka MHD (linka 16 z centra Liberce), dále linka ČSAD Liberec-Chrastava, Machnínem také vede železniční trať. V sousedství pozemků se nachází areál s drobnou výrobou, v blízkosti bydlení v RD. Směrem k Ještědu jen lesy a louky.