Prodej činžovního domu, Karlovy Vary, Mariánskolázeňská, 1450 m²

Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní nemovitost v srdci Karlových Varů.

Tento elegantní a plně vybavený hotel se pyšní především prestižní adresou – nachází se přímo naproti Grandhotelu Pupp, mezi Vřídelní kolonádou a Císařskými lázněmi, v ulici Mariánskolázeňská.

Nemovitost byla provozována jako rodinný hotel vyššího standardu, disponuje 10 nadstandardně prostornými apartmány s vybavenými kuchyněmi na každém patře. V přízemí objektu se nachází recepce s kanceláří, elegantní restaurace se zázemím a vybavenou kuchyní, technické místnosti a bazén s wellness. V patře se pak nachází rekondiční komplex s masážní vanou a dostatkem prostoru pro masáže, kosmetické či jiné procedury.

Celková užitná plocha činí 1.425 m2, obytná plocha apartmánů je přibližně 1.000 m2, restaurace 100 m2, wellness a bazén asi 90 m2, společné prostory a technické místnosti představují asi 235 m2.

Budova má celkem 5 pater, v nejvyšším patře se nachází terasa. Hotel disponuje výtahem.

Nemovitost je v dobrém stavu, nevyžaduje aktuálně žádné větší investice. Apartmány, restaurace i kuchyně jsou vybaveny, dveře do pokojů jsou vybaveny elektronickými zámky. Hotel je možné okamžitě začít provozovat.

Investorsky velice zajímavé může být také rozdělení na apartmány a jejich následný prodej nebo dlouhodobý pronájem. Dispozičně je rozdělení možné a nevyžaduje žádné razantní stavební úpravy. Nabízí se zde zajímavý výnos s nízkou invencí vlastníka a rychlou návratností investice.

Lokalita nabízí krásné výhledy na Goethovu stezku, sady Karla IV. a okolní krajinu. Nemovitost nabízí dokonalou kombinaci klidu, komfortu a zároveň polohu samotného lázeňského centra. Jen pár minut chůze je lázeňská kolonáda s léčivými prameny, mnoho kaváren, restaurací, obchůdků i kulturního vyžití, např. v městském divadle nebo v některé z blízkých galerií. Pro milovníky romantických procházek je v blízkosti i krásná krajina, lesy, přírodní stezky a vyhlídky.

Karlovy Vary jsou celoročně vyhledávaným cílem turistů i lázeňských hostů. Pozice absolutního centra města zaručuje stabilitu ceny lokality.

Srdečně Vás zveme na prohlídku.