Prodej kanceláře, Litomyšl, 1065 m² (ID: 1619650)

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost k investici - jedná se o multifunkční administrativní budovu v Nové Vsi u Litomyšle.
Objekt o třech nadzemních podlaží má celkovou užitnou plochu 1065 m2 . Místnosti jsou světlé s velkými okny a moderně pojaté. K nemovitosti náleží pozemky v celkové velikosti 3847 m2, vedené na katastru jako zastavěná plocha a nádvoří a ostatní plocha.
Budova má dva samostatné vchody, své oddělené prostory vč. sociálního zařízení, kuchyňky, kotelnu, ale také dostatek parkovacích míst.
Celý objekt je zděný s pultovou střechou a v roce 2015 -2016 prošel velmi nákladnou rekonstrukcí a byl kompletně modernizován.
Možnosti využití této nemovitosti jsou široké a prostory mohou sloužit k podnikatelské činnosti napříč obory. Nabízí se využití pro kompletní zázemí společnosti, kanceláře, sklady, obchodní a komerční činnost, výrobu, apod.
Objekt má plně instalované datové rozvody, je osazen plastovými okny, je čistý a plně rekonstruovaný vč. všech kanceláří (některé klimatizované), sociálního zařízení, kuchyňky, prostorného zasedacího sálu, skladů i zázemí pro zaměstnance. Vytápění zajišťuje dva plynové kondenzační kotle zn. Buderus. Prostory mají technicky připravené případné osazení podružnými elektroměry, odpad je napojen do septiku.
V 1 NP se nachází prostorná hala s bezbariérovým přístupem, 6 kanceláří, 3 sklady, plynová kotelna, úklidová místnost a sociální zázemí.
V 2 NP se nachází 7 kanceláří, prosklená denní místnost s kuchyňským zázemí, sklad, pánské a dámské toalety.
V 3 NP se nachází 7 kanceláří a sociální zařízení (pánské, dámské toalety a sprchový kout)
Podlahy jsou z kvalitních materiálů téměř bezúdržbové, v 1NP je hlavně dlažba - dle využití jednotlivých místností. Technický stav objektu je vynikající včetně PLC systému. Otopná voda pro topení je ohřívána
eqitermní regulací. Aktuálně není řešena regulace teploty v jednotlivých místností softwarově. V budově je nainstalovaný centrální vysavač Husky. Prostory odpovídají všem bezpečnostním a technickým předpisům.
V současné chvíli je budova pronajímána a tedy i pro investora zde může být velmi zajímavý výdělek 1.600.000 roční nájem 2 patra + DPH. Třetí patro je prázdné a dá se pronajmout nebo využívat pro vlastní účely. Nájemní smlouva je na dobu určitou do 10/2025 bez možnosti výpovědi ze strany nájemce s inflační doložkou. Pokud však potřebujete budovu sami využívat celou lze tento nájemní vztah ukončit.
Součástí inzerce je také video a virtuální prohlídka, díky které můžete nemovitostí procházet z pohodlí domova. Vzhledem k velkému pracovnímu ruchu v 1NP virtuální prohlídka začíná v 2NP.
Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky mne prosím kontaktujte