Prodej rodinného domu, Nebovidy, 272 m² (ID: 1619924)

K prodeji nabízíme dvoupodlažní řadový rodinný dům s dvorem a zahradou v centru obce Nebovidy, okres Brno - venkov. Obec se nachází v blízkosti krásné přírody parku Bobrava, centrum Brna je autem dostupné do 18 minut.
Nemovitost je přístupná z ulice a také ze zadní části přes zahradu. Díky velikosti domu je možné objekt využít k vícegeneračnímu bydlení nebo k přestavbě na dům s více byty. Rozlehlost pozemku a dvora nabízí rovněž možnost dostavby dalších bytových jednotek. Zahrada za domem o šířce 12 m je vhodná k výstavbě dalšího domu se samostatným přístupem ze zadní ulice.
Součástí nemovitosti je obytné přízemí, obyvatelné podkroví s možností další vestavby, průjezd, dvůr, hospodářská stavba ve dvoře a zahrada za domem. Dům byl kolaudován v roce 1982.
Pozemek: Celková plocha pozemků činí 1629 m2. Šíře pozemku je 12 až 13 m, hloubka pozemku je cca 125 m. Pozemek před domem má výměru 29 m2, zastavěná plocha domu 154 m2, dvůr 296 m2, samostatná stavba dílny na dvoře 45 m2 (5 x 9 m) a zahrada za domem má výměru 1105 m2. Pozemky jsou rovinaté. V případě zájmu kupujícího je možné zadní část pozemku (zahrady) oddělit a je tak možné koupit pouze dům, dvůr a hospodářskou stavbu v přední části.
Dispozice domu: I.NP (přízemí): průjezd a vstup do přízemí domu, předsíň, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, dvě ložnice, koupelna, toaleta, veranda s přístupem na zahradu. Obytná část přízemí domu včetně uzavřeného průjezdu a verandy má výměru 130 m2. II.NP (1.patro): Vnitřním schodištěm je přístupné patro domu, kde se nachází dva samostatné pokoje, prostor pro koupelnu a toaletu (není dokončeno) a volná půda pod sedlovou střechou. Obytná část patra domu je o velikosti 40 m2, plocha volné půdy je 62 m2. I.PP (suterén): Nemovitost je cca z jedné poloviny podsklepena. Z obytného přízemí jsou schodištěm přístupné dva sklepy domu. Celková plocha suterénu je 40 m2. Součástí nemovitosti je samostatná částečně podsklepená zděná stavba se sedlovou střechou uzavírající dvůr, která byla využívána jako dílna, ze které je možné přestavbou vytvořit další obytný prostor.
Vytápění domu a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem BAXI. Do nemovitosti jsou zavedeny všechny inženýrské sítě, vyjma splaškové kanalizace (dešťová kanalizace je svedena do obecní kanalizace, pro odpadní vody je ve dvoře umístěn tříkomorový septik). Na pozemku v zahradě je umístěna studna, která může sloužit například k závlaze zahrady.
Stavební konstrukce domu: obvodové zdi Ytong, stropy Hurdis s ocelovými nosníky a betonovou vrstvou. Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, střešní krytina z pálených tašek, okna v pokojích plastová, ostatní dřevěná z doby výstavby, vnitřní dveře, vrata a dveře průjezdu dřevěné, schodiště betonové, fasáda břízolit. Izolace proti zemní vlhkosti je funkční.
Nemovitost je ihned volná, dům je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Veškerá technická dokumentace včetně stavebních plánů je k dispozici v RK, na vyžádání Vám ji..