Pronájem bytu 2+1, Praha - Vinohrady, Vinohradská, 87 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu velice příjemného a prostorného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 87 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové budovy rezidence Florian, ve vyhledávané ulici Vinohradská na Praze 3 - Vinohradech.

Byt je ve velmi dobrém stavu s krásnými dubovými parketami a nabízí se bez vybavení. Nová špaletová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci a díky tomu je zajištěn tepelný komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie. Dům je po celkové revitalizaci s reprezentativními společnými prostory a výtah je samozřejmě součástí domu. Velkým benefitem je společný balkon na patře a vnitroblok budovy s možností klidného posezení. Nemovitost je připravena pro nového zájemce k okamžitému nastěhování. K dispozici je bezpečnostní alarm Jablotron, který je do bytu zavedený a z Vaší strany stačí pouhá aktivace služby.

Dominantou interiéru je světlý a prostorný, severně orientovaný obývací pokoj, který lze propojit či oddělit s ložnicí skládacími dveřmi. V obou těchto místnostech a chodbě jsou již zmíněné dubové parkety. Jižně orientovaná moderní kuchyňská linka do vnitrobloku disponuje dostatečně velkou pracovní plochou, úložným prostorem i vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je také potravinová skříň v rohu místnosti.

Koupelna s vanou a umyvadlem je oddělena od samostatné toalety. Nesporným benefitem bytu jsou dvě samostatné komory s velkým úložným prostorem a jedna z nich obsahuje přípojku na pračku.

Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Byt se nachází naproti obchodnímu centru Flora. V bezprostřední vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, kavárny, restaurace, supermarket Albert a Billa. V pěším dosahu se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad, park Riegrovy sady a Parukářka.

Stanice metra „A“ Flora, tramvajová i autobusová zastávka jsou pak vzdálena pouhých 100 m od vchodu budovy. Nájezd na Pražský okruh je v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem.

Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení.
Nájemné 28 600 Kč, poplatky spojené s užíváním bytu (cca 6 000 Kč).
Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (34 600 Kč).
Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (57 200Kč).
Přepis elektřiny na nájemce (cca 1 600 Kč).
Celkové měsíční náklady za byt 36 200 Kč.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Milan Šámal