Prodej činžovního domu, Jihlava, Joštova, 330 m²

Investiční nemovitost v centru města Jihlavy!

Nabízíme prodej budovy určené k bydlení, jejíž výjimečné umístění umožňuje vše, co tato lokalita nabízí. Jde o historickou budovu v původní zástavbě města se třemi nadzemními podlažími a obytným podkrovím. V domě je 6 bytových jednotek, které jsou individuálně vymezeny, což s nimi umožňuje bez omezení nakládat (prodej, pronájem). Všechny jednotky jsou obsazeny nájemníky se smlouvou na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Benefity:
- Zajímavá investiční příležitost v centru města (6 bytových jednotek)
- Plně obsazený objekt určený k bydlení (6 stabilních nájemních smluv)
- Kompletní občanská vybavenost v okolí (200m od historického náměstí Jihlavy)
- Možnost individuálně nakládat s jednotlivými BJ (v KN jsou jednotky vymezeny)
- Dobrý technický stav (každá bj má samostatný plynový kotel, elektroměr, vodoměr)

Skladba podlaží:
1.NP. nabízí 2 bytové jednotky, konkr. 1+KK o výměře 39 m2 a 1+1 o výměře 20 m2. V chodbě je sklad, který lze využívat jako sklep. Centrální schodiště spojuje všechna patra.
2.NP nabízí svojí velikostí a trámovými interiérovými prvky velmi atraktivní byt 3 + KK o výměře 73 m2. Interiér bytu zkrášlují i dřevěné stropy.
3.NP nabízí svojí velikostí a trámovými prvky velmi atraktivní byt 3 + KK o výměře 73 m2 a stejně tak, jak u předešlého bytu s dřevěnými stropy.
Podkroví nabízí 2 bytové jednotky, konkr. 2+KK o výměře 41 m2 a byt 2+KK o výměře 79 m2. Oba byty jsou mezonetového typu, a i v těchto bytech jsou součástí interiéru trámové prvky.

Potenciální využití:
stavební řešení umožňuje zachování bytový jednotek ve stejném složení či změnu bytů v 1. NP. pro komerční účely. Nemovitost lze využít také částečně pro své účely a zbytek prodat. Dle umístění nemovitosti lze předpokládat vyšší zájem o bydlení v centru, což dokazuje i dlouhodobé obsazení bytů. Díky své skvělé pozici v centru města, kde nevznikají nové stavební projekty se očekává růst hodnoty této nemovitosti v čase.

Občanská vybavenost:
200m od budovy se nachází Masarykovo náměstí s množstvím obchodů kaváren, škola, školka, trolej/bus, City Park, dopravní hřiště. Milovníci přírody se mohou těšit na procházky v údolí řeky Jihlávky v místech zvaných Malý Heulos vzdálených pouhých 400 m. Parkování řeší systém modrých zón přímo před budovou.

Sítě: plyn, elektřina, voda, veřejná kanalizace.

PENB – štítek není k dispozici (G), zděná budova je v průměrném technickém stavu, rekonstrukce proběhla v 90 letech. V ceně nemovitosti je zahrnuto pevně spjaté zařízení ve všech bytových jednotkách (kuchyně, koupelny, aj.).

Neváhejte s prohlídkou této atraktivní nemovitosti!