Dražba bytu 3+1, Praha - Břevnov, Kolátorova, 77 m²

Celkový popis předmětu ocenění:
Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 nemovité věci - jednotky č. 1622/5 v budově č.p. 1621, 1622, příslušející k části obce Břevnov, na pozemku p.č. 878/3, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemkům p.č. 877/1 o výměře 530 m2, p.č. 878/2 o výměře 457 m2 a p.č. 878/3 o výměře437 m2 v rozsahu 7713/150987, vše zapsané na listu vlastnictví č. 6894 a listu vlastnictví č. 6773, vše v k.ú. Břevnov, obec Praha, okres Hlavní město Praha, která se nachází ve III. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, typového, bytového domu celkem s pěti nadzemními podlažími. Objekt je vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Kolátorova. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemcích p.č. 3678/1 a p.č. 3677/1, které jsou ve vlastnictví hlavního města Praha. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na vlastním pozemku před objektem (avšak pouze pro 2 osobní automobily). Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven před více jak 45-ti lety. V roce 2019 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena
výstavba výstavu a výměna původních oken za nová.
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je uvažováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je uvažováno jako ústřední s dálkovým zdrojem. V průběhu životnosti byla provedena rekonstrukce stoupacího vedení. Celkový stavebnětechnický stav a údržba je ke dni ocenění
uvažována jako průměrná.