Prodej bytu 5+1, Liberec, U Náspu, 142 m² (ID: 1624007)

Prodej velmi prostorného bytu v klidnějším centru města Liberce. Byt má dispozii 4+1 + malá pracovna a výměru cca 141 m2. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží krásného bytového domu z roku 1887.  
‌
Dům prošel vkusnou rekonstrukcí fasády, na které jsou zachovány historické prvky.
‌
Byt má výbornou orientaci, jeho okna směřují na sever, jih a západ. Okna směřují na náměstí Nerudovo, do ulice Voroněžská a do parku u knihovny Technické univerzity Liberec.
‌
Do domu se vchází z ulice U Náspu a vedle vchodu je pozemek, který slouží k parkování pro majitele bytů. K bytu patří parkovací stání. Do domu se vstupuje krásným širokým schodištěm a v každém mezipatře jsou velká okna, v některých jsou ještě i původní vitráže. Na každém patře jsou 2 byty.
‌
Byt prošel před 10 lety rekonstrukcí ( koupelny, kuchyň, odpady, rozvody vody, elektroinstalace, původní špaletová okna byly nahrazeny plastovými okny s dvojskly, ale v původním členění historických oken ), jsou zde zachovány krásné historické dveře včetně obložek a parketové podlahy. Z předsíně se vstupuje do dalších 2 předsíní, kde jsou pak vstupy do jednotlivých místností. Jedna předsíň je před ložnicemi a obývacím pokojem. Pokoje jsou neprůchozí a jejich výměry jsou od 11m2-28m2. Další předsíň je před kuchyní, samostatnou toaletou, velkou koupelnou a pracovnou (7m2). Druhá toaleta je za koupelnou.
Díky vysokým stropům v pokojích jsou ve 2 menších pokojích dřevěná patra na spaní.
‌
Proto je zde dostatek prostoru na bydlení i pro větší rodinu. Výhodou bytu je dostupnost centra, parkování ve dvoře a možnost realizace bydlení dle vlastních představ.
‌
V blízkosti domu je zastávka MHD, škola, školka, nemocnice, divadlo, bazén, parky, obchody a další občanská vybavenost. 50 metrů od domu je jedna z budov vysoké školy, takže se zde nabízí i možnost investice v podobě pronajímání bytu vysokoškolským studentům. Je možnost po dohodě převzít současné prověřené nájemníky, kteří bydlí již dlouhodobě. Pronájem bytu nabízí zajímavý měsíční příjem - čistý výnos přes 4% p.a. Vážným zájemcům sdělíme podrobnosti.
‌
Vytápění i ohřev vody je zde zajištěno plynovým kotlem.
‌
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat. S hypotečním úvěrem velmi ráda pomohu.