Prodej činžovního domu, Železný Brod, 420 m²

Na fantastickém místě, které je branou do Českého Ráje, vám představím opravdu velký dům, který nabídne spoustu potenciálu. 
Ať hledáte vlastní bydlení, rekreaci nebo spojení s podnikáním. 
Tady v Propastném se můžete realizovat. 

Majitelé právě dokončili revitalizaci fasády a střechy. Domu tak vdechli nový život. Zachované původní prvky, decentní barvy nebo tmavá střešní krytina z domu nejen opticky dobře fungují, ale samozřejmě zvyšují komfort bydlení a pro vás znamenají méně starostí s novou nemovitostí. 

Dům, který byl postaven v roce 1912 sloužil původně jako zájezdní hostinec.  Za 6 let co majitel dům vlastní na něm udělali spoustu práce: rozvody vody, kanalizace i elektřiny. Dům je napojen na obecní vodovod, knalizace je svedena do septiku. Proběhla modernizace společných chodeb, renovace dřevěných dveří a stejně tak vybudování nových koupelen i toalet. Zároveň je v domě ještě další práce, která čeká na budoucího majitele, například dokončení 2 apartmánů, a nebo prostorný sklep cca 26 m2 a dílna v suterénu 18 m2, kde může být třeba wellness.

Dispoziční uspořádání domu: 

Suterén 
Apartmán č.1 - cca 30 m2, po rekonstrukci, sociální zázemí na společné chodbě
Apartmán č.2 - cca 30 m2, před rekonstrukcí 
1x koupelna, 1x WC, Dílna cca 18 m2, Technická místnost + sklep, cca 26 m2

Přízemí
Apartmán č.3 - cca 66 m2, po rekonstrukci
Apartmán č.4 - cca 60 m2 - rozpracovaná rekonstrukce,
Samostatná místnost cca 16 m2. Možnost jako kolárna, technická mistnost
2 x toaleta na chodbě

Podkroví
Apartmán č.5 - malý podkrovní pokoj cca 9 m2 s koupelnou a WC v mezipatře, celoročně nejoblíbenější ubytování v domě. 
Byt majitelů - dispozičně řešený jako 3/4+kk s výměrou cca 150 m2 - 2 koupelny, spíš, komora. Vytápění vlastním plynovým kotlem + krb. Byt je opravdu prostorný, jen obývací pokoj má cca 50 m2
Půda cca 90 m2 - sklad, možnost rozšíření bytu.

S ohledem na velikost domu je jeho využití všestranné. Pokračovat v krátkodobých nájmech, přebudovat na dlouhodobé bydlení nebo jen jako velkorysé vlastní bydlení.  

Jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájmy je samozřejmě rozhodující lokalita. Nedaleko Železného Brodu je dům umístěn přímo u hlavní komunikace. V Železném Brodě je kompletní vybavenost - markety, lékař, školy, kino. 
Lokalita je především zajímavá svým umístěním nedaleko Českého Ráje a celkově v oblíbeném regionu Turnovska. Turisticky celoročně vyhledávané místa zajišťují dostatek zájemců o ubytování.
Do Liberce, Jablonce n. N. nebo Jičína se dostanete do cca 30 minut, do hodiny cesty pak dojedete do Prahy, Harrachova nebo Bedřichova. Zkrátka ideální lokalita pro víkendové vyžití jak v letních tak zimních měsících.

O tom všem se přesvědčíte se mnou osobně na prohlídce, neváhejte mě kontaktovat a budu se těšit na viděnou.

Dům je z důvodu absence PENB zařazen do kategorie G.
Uvedené výměry jsou pouze orientační, právě dochází ke zpracování pasportu nemovitosti.