Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 181 m2
Masarykova, Ústí nad Labem-centrum
Popis
Dovoluji si vám nabídnout nově vybudovanou půdní vestavbu cihlového domu v centru města na Masarykově ulici. Tato vestavba obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastní střešní terasou se vstupem přímo z bytu. Dvě jednotky jsou aktuálně pronajaty a jedna je využívána přímo vlastníkem.
Skladba jednotek:
2+kk/terasa – plocha bytu 63 m2 + terasa 32 m2
1+kk/terasa – plocha bytu 30 m2 + terasa 30 m2
1+kk/terasa – plocha bytu 26 m2 + terasa 35 m2
K jednotkám dále náleží:
- společná technická místnost 1,65 m2
- chodba v 3. NP 5,74 m2
- 3x sklep v 1. PP 9 m2 (celkem)
Vytápění a ohřev TUV zajišťuje plynový kotel, a to nezávisle na zbývající části domu. Každá jednotka má vlastní přesné měření spotřeby tepla kalorimetrem, vody i elektřiny vždy s vlastním odběrným místem.
Ve spodních patrech domu jsou další dvě bytové jednotky a dva obchodní prostory, které mají jiné vlastníky. K domu dále patří pozemek o výměře 90 m2 jehož odpovídající podíl je součástí bytových jednotek.
V domě je založené standardní SVJ a ostatní jednotky jsou využívány ke komerčním účelům (advokátní kancelář, gynekologická praxe, obchodní prostory).
Podstatnou provozní výhodou této nemovitosti je skutečnost, že celá půdní vestavba je energeticky nenáročná a tím, že je nezávislá na zbytku domu, určitě by tu byla zajímavým tématem instalace fotovoltaiky.
Jedná se o velmi atraktivní lokalitu i z hlediska pronájmu. Dům se totiž nachází v bezprostřední blízkosti nebo docházkové vzdálenosti hned několika univerzit.
Těším se na setkání s Vámi.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem, Klíše
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Ústí nad Labem.
