Prodej bytu 3+kk, Praha - Čakovice, Radbuzská, 83 m²

V exkluzivním zastoupení majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento atraktivní, kompletně zařízený a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk v pražských Čakovicích o podlahové ploše 72,03 m2, ke kterému náleží jižně orientovaná lodžie o velikosti 3,88 m2, dále velkorysý sklep 7,47 m2 (celková užitná plocha je tedy 83,38 m2) a navíc samostatná podsklepená garáž, ležící cca 150 m od domu (viz foto), která se nachází na pronajatém pozemku, ale stavba garáže je v osobním vlastnictví (viz LV č.983, k.ú. Čakovice). Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 1.nadzemním podlaží (zvýšeném přízemí) bytového domu ze 70.let bez výtahu, a to konkrétně v ulici Radbuzská 597/8. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu.

Dům prošel před nedávnem kompletní rekonstrukcí, čili bylo zhotoveno zateplení s novou fasádou, izolace střechy, vchodové dveře s čipovým otevíráním, interiér domu atd. Před pár lety prošel i byt celkovou rekonstrukcí, ze které bych rád zmínil hlavně elektrorozvody v mědi, nové odpady a vznikla i nová, prostornější koupelna včetně praktického místa pro pračku se sušičkou a také samostatná toaleta.

Co se týká vybavení a zařízení, tak v bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly a nainstalovanými vnitřními žaluziemi. Podlaha je v obytných místnostech a vstupní hale vinylová, v koupelně a toaletě je položena dlažba. Úložný prostor tvoří jednak již zmíněný prostorný sklep, tak i vestavěné skříně v ložnici, dětském pokoji a chodbě. K dispozici je krásná, kompletně zařízená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jako je indukční varná deska, pečící a mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí a ještě volně stojící dvoukřídlá lednice s mrazákem.

Momentální měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 7.103,- (včetně FO) + záloha na elektřinu. Energetická náročnost budovy je třídy C a vytápění je zde ústřední dálkové a k dispozici je internet vedený optickým kabelem.

Jinak kousek od domu je zastávka autobusu Čakovice, ze které se dostanete za 3 minuty na Nádraží Čakovice (20 minut vlakem do centra) a za 12 minut na metro C Letňany. Je zde i perfektní občanská vybavenost, kdy je v blízkosti například Tesco Expres, dále se v pěší dostupnosti nachází skvělá školka (v rámci spádové oblasti je jich celkem 5), ZŠ Edvarda Beneše, gymnázium, supermarket Lidl, pošta, úžasná cukrárna Sladká dílna, koupaliště, restaurace a mnoho dalšího, včetně nových cyklostezek, venkovních sportovišť atd.., zkrátka máte vše při ruce pro váš klidný a spokojený život. Za mě se jedná opravdu o velmi klidnou část Čakovic s ohromným benefitem v podobě blízkosti školy, školky a skvělé dopravní dostupnosti.

Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Těším se na viděnou...