Prodej rodinného domu, Praha - Smíchov, Xaveriova, 105 m²

Unikátní historický dvojdomek z roku 1922 v prestižní čtvrti Kolonie Malvazinky s nadstandardní zahradou a garáží.

Tento prvorepublikový dům prošel v nedávné době rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech klíčových prvků včetně hydroizolace suterénu, výměny odpadů, elektroinstalace, topného systému a nové střechy. Budoucí majitel bude mít možnost dokončit poslední detaily dle vlastních představ.

Dům je rozdělen do tří podlaží. V nejnižším patře se nachází velkorysá místnost o 19 m2 s přípravou na prostornou kuchyň s jídelnou, technické zázemí a prádelna. Ve vstupní úrovni je hlavní obývací místnost, ložnice a příprava na toaletu. První patro je přístupné přes na míru navržené ocelové schodiště a nabízí hlavní ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a přípravou na bidet.

Standardy zahrnují prvotřídními materiály včetně lepených třívrstvých dřevěných podlah, velkoformátové dlažby a nových špaletových oken s trojitým izolačním sklem. Dále je zde klimatizace a kondenzační plynový kotel Vaillant.

Lokalita Malvazinky se nachází v srdci pražského Smíchova a je známá svým historickým šarmem a klidným prostředím obklopeném zelení. V blízkosti naleznete několik parků, včetně Prokopského údolí, ideálních pro rodinné procházky. Skvělá dopravní dostupnost do centra města a bohatá občanská vybavenost v okolí činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny i aktivní jednotlivce.

PENB se zpracovává.