Prodej rodinného domu, Buštěhrad, Švermova, 225 m² (ID: 1630607)

Rodinný dům ve vyhledávané lokalitě. Dům i zahrada je rozdělena na části ke každé jednotce. Každá jednotka je řešena ve dvou podlaží, v přízemí (1.NP) je obývací pokoj, kuchyně, tech.místnost, WC s umyvadlem, zádveří a prostor pod schody (úklid), ve druhém NP jsou 3 (4) pokoje a prostorná koupelna. Alternativně lze jednotku rozšířit o půdní prostor (montáž podlahy a schodů na půdu) a - v rámci možností - upravit vnitřní dispozici.

Samostatně řešené podlahové topení (pro každou jednotku vlastní tepelné čerpadlo), vlastní elektroměr. Tepelné čerpadlo je již v ceně.

K jednotce je vždy výhradní právo na užívání adekvátní části pozemku v prostoru před jednotkou (zahrada, přístup z obýváku na terasu) a parkovací stání. Jednotky jsou mezi sebou odděleny dvojitou zdí mezi kterou je izolace (výborné tepelné a hlavně akustické vlastnosti), taktéž strop je samostatný, akusticky oddělen.

I když se v tomto případě pořizuje 1/3 domu, legislativně, s ohledem na potřeby bank klientů (možnost zástavy a minimalizace rizika pro banku) bude dům rozdělen na 3 bytové jednotky (+ jeden malý atelier), které je snadné vymezit a pořídit zástavu pro financující banku. Jednotky budou zapsané v katastru nemovitostí jako samostatné BJ s příslušenstvím.

Jednotka B1 je 5+1, B2 a B3 je 4+1, + vždy přístup z obývacího pokoje na vlastní zahradu

cena za BJ: 7.840.000,- vč.DPH 12%
cena pozemku (id.podíl z 1050 m2) 3.060.000,-Kč vč.DPH 12%
Celkem 10.900.000,- Kč vč.DPH
cena je uvedena za BJ, připravujeme podklady pro stavbu

B1 volný
B2 volný
B3 volný

doplatek za parking (zámková dlažba), oplocení , ev.další vybavení navíc, BJ bude dokončována s možností výběru obkladů a dlažeb, sanity)
předpokládané zahájení stavby: 2024, kolaudace do 2025-2026, k nastěhování cca 2026
fotografie jsou z předchozí dokončené stavby stejného domu