Prodej rodinného domu, Roudnice nad Labem, Havlíčkova, 125 m² (ID: 1633018)

Prodej řadového městského dvoupodlažního domu za příznivou cenu. Nemovitost v širším centru, v historické části skvěle se rozvíjejícího města s výbornou dopravní dostupností. Nepropásněte příležitost stát se majitelem domu s potenciálem různého využití, ať k samotnému bydlení (4+kk, nebo 2 bytové jednotky 2+kk), případně
k bydlení spojeného s podnikáním, nebo jako investiční příležitost. Navíc, půdní prostor s plochou cca 55 m2 nabízí další potenciál rozšíření stávajícího bytu.

Objekt je v současné době v přízemí přizpůsoben k využití jako prodejna, lze po menších úpravách využit jako byt 2+kk - koupelna a napojení kuchyně k dispozici. Ve druhém nadzemním patře je příjemné bydlení v prostorném 2+kk. Vstupy do domu jsou řešeny samostatně, pro obytnou část v patře z průchodu, pro komerční část z ulice. Obě části jsou pak propojené vnitřním komunikačním prostorem.

Prodejna se zázemím ve zvýšeném přízemí nabízí celkem cca 59 m2 podlahové plochy zahrnující prodejní plochu 42 m2, prostornou koupelnu s toaletou 7 m2, komoru 6 m2 a společnou vstupní chodbu se schodištěm 4 m2. Přízemní prostory prošly renovací a rekonstrukcí pro účely prodejny v r. 2005. Po menších úpravách je možné využít k původním bytovým účelům.

Bytová jednotka v patře o podlahové ploše cca 61 m2 nabízí velký obývací prostor spojený s kuchyňskou částí o velikosti 35 m2 s okny do ulice, ložnice 20 m2 s okny do sousední zahrádky. Druhá koupelna (4 m2) a samostatná toaleta (2 m2) jsou umístěny v mezipatře.

V celém objektu byla v r. 2022 provedena výměna původních oken za nadčasová a bezúdržbová hliníková okna, ladící s historickou lokalitou. V bytové jednotce byla položena nová podlahová krytina - v ložnici masivní dřevěná, v kuchyni PVC na korkovém podkladu. V současné době slouží k vytápění nový elektrokotel, plynová přípojka je pro případ změny vytápění do domu zavedena.

Dům je z cca poloviny podsklepen, z jižní strany k domu náleží malý dvorek.
Štítek energetické náročnosti budovy zatím není vypracován, proto dle nařízení uvádíme tř. G.
Nedaleké příjemné nábřeží řeky se stává oblíbeným místem k procházkám, sportování a relaxaci.
Místo má i velmi dobré dopravní spojení - vlakové i autobusové nádraží jen 10 min chůze, směr Praha nebo Ústí nad Labem. Dostupnost D8 je 7 min. od domu, hranice Prahy cca 25 min. Velkým přínosem dostupnosti bude chystaný terminál vysokorychlostní trati u Roudnice n. L., kdy bude centrum Prahy z terminálu dostupné už za 19 min.

Město Roudnice nad Labem má mnoho co nabídnout, je skvěle občansky vybavené, nabízí široké kulturní, sportovní i rekreační vyžití.

Pokud Vás nabídka zaujala, prosím neváhejte zavolat, napsat o více informací, nebo si přímo dům prohlédnout.
Zajímá Vás na jakou výši hypotéky dosáhnete? Zeptejte se našeho zkušeného hypotečního poradce a nechte si nezávazně porovnat nabídky Vaší, nebo jiné banky. Rádi se Vám budeme věnovat.