Prodej ubytování, Boleradice, 213 m² (ID: 1633150)

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout ke koupi výjimečnou nemovitost v obci Boleradice.

Dům poskytuje opravdu velkorysé podmínky a Vaším záměrem může být téměř cokoliv, co si zamanete - od luxusního rodinného bydlení, přes vícegenerační dům až po možnost provozování ubytovacích služeb.
Momentální dispozice domu je následující:
1. NP - byt 3+kk se samostatným vstupem z ulice i zahrady (87 m2), společný vstup a chodba se schodištěm do 2. NP, společná technická místnost, 2 krytá parkovací stání
2. NP - byt 3+kk se samostatným vstupem z chodby (50 m2), byt 3+kk se dvěma koupelnami a samostatným vstupem z chodby (76 m2), schodiště s chodbou a společná menší technická místnost
Byt ve 2. NP, který má 2 koupelny je uzpůsoben tak, aby jej bylo možné rozdělit na 2 samostatné jednotky a obě měly nezávislý vstup.

Podkrovní prostor byl využit zejména pro kvalitní zateplení bez plnohodnotného přístupu, nicméně do budoucna může novému majiteli přinést zajímavé možnosti.
K domu náleží zahrada s terasou a prostorem pro venkovní posezení o celkové rozloze 415 m2. Zde se také nachází dva menší kvelbené sklípky, které si nový majitel může uzpůsobit k obrazu svému.
Součástí jsou až 4 parkovací stání, z nichž 2 jsou zastřešena a mohou sloužit jako garáž při vhodné úpravě.

Při rekonstrukci bylo myšleno na kvalitu a pohodlí, takže byly použity nejmodernější technologie, vybrané značkové materiály a vše bylo konzultováno s architektem, aby zážitek z bydlení byl co nejpříjemnější.
Rekonstrukce měla za cíl vytvořit nízkonákladový dům, i proto bylo použito elektrické podlahové topení s termostatem v každé místnosti, které v kombinaci s novými okny, střechou a použitými technologiemi izolací a zateplení přináší vysoce nadstandardní podmínky komfortu pro nového majitele, stejně jako pro jeho peněženku.

Obec Boleradice se nachází v Jihomoravském kraji a jedná se o vinařskou obec spadající do Velkopavlovické vinařské podoblasti. Nedaleko se nacházejí další vyhlášené vinařské obce, jako jsou Velké Pavlovice, Kobylí, Bořetice nebo Vrbice, což svádí k důkladnému průzkumu zdejší lokality. Pokud Vás omrzí objevování vinných sklepů, tak máte k dispozici širokou paletu dalších možností - výlety na kole do přírody a okolních obcí, kostel sv. Jana Křtitele, rozhlednu na Nedánově nebo přírodní rezervaci Velký Kuntínov.

Nenechte si ujít tuto unikátní možnost a přijďte se podívat na prohlídku, kde sami nejlépe zhodnotíte nemovitost v celé její kráse.
Pro více informací nebo pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle. Budu se na Vás těšit!

Fotografie - stav před dokončením. Úvodní obrázek prezentace vizualizace finálního stavu.
Půdorys - finální stav.
PENB prozatím nebyl dodán, takže uvádíme třídu G, ale je očekávaná nejhůře třída B.
Majitel si vyhrazuje právo výběru konečného zájemce dle vlastních kritérií.