Prodej rodinného domu, Kladno, Husova, 1954 m²

Ve výhradním zastoupení majitele dovolujeme si Vás oslovit s jedinečnou nabídkou prodeje spoluvlastnického podílu o velikosti 100% rodinného domu v Kladně Švermově. Samostatně stojící prostorný dům se 2NP prošel rozsáhlou a rekonstrukcí, je vhodný pro vlastní bydlení, sídlo firmy nebo jako zajímavá investice s možností podnikání. Dům je situován u lesa s výhledem do okolí v části města Kladno- Švermov.
Celková plocha pozemku je 1954m2, užitná plocha domu je 520m2 s navazujícím stavebním pozemkem o rozloze 827m2 na kterém je postavena garáž o rozloze 50m2, bazén o rozloze 31m2.
Nemovitost je v družstevním vlastnictví společnosti Bidli.
S vlastními zdroji 7 990 000,- Kč(cena k jednání) + pak měsíční splátka úvěru činí 89 430,-Kč po dobu 30 let, nebo pak možná koupě za celkovou cenu 18 500 000 Kč.
Nutno podotknout, že již v současné době je možný výnos z pronájmů až 150 000 Kč/měs. a po dokončení dalších bytů, které majitelé již nedokončily, tak se měsíční výnos zvýší až na 230 000,-Kč/měs.+ k tomu zbývá ještě zasíťovaný stavební pozemek s vlastním vjezdem a pojezdovou elektrickou bránou o rozměru cca 700 m2, který je i geometricky rozdělen.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021 – 2023.,Veškeré rozvody nové - topení - podlahové vytápění + radiátory RADIK, elektroinstalace, veškeré rozvody vody, rozvody odpadů, omítky, podlahové krytiny, v 9/2021 byla instalována fotovoltaika. Celý dům je pod centrálním zabezpečením JABLOTRON s napojením na centrální pult.

Střecha na domě je sedlová, nová krytina a nové okapové svody byly zrekonstruovány v lednu 2023.

Dům je napojen na obecní kanalizaci, plyn a obecní vodovod, na pozemku je kopaná studna.

Parkování je možné v garážích, na pozemku nebo před domem na obecní komunikaci.

V přízemí se nachází bezbariérová bytová jednotka 2+1 o výměře 128,52m2 a garáž.
V prvním patře domu se nachází bytová jednotka 4+1 o výměře 114,95m2.
Dále se v přízemí nachází společenská místnost o rozloze 126,9m2 s krbovými kamny, se sociálním zařízením a kuchyňkou, kde již byla provedena částečná rekonstrukce. Všechny bytové jednotky, sklady a garáže mají samostatné vchody.

Velkorysé půdní prostory 92,15m2 nabízejí možnost vestavby dalšího prostorného bytu nebo několik menších bytů, jsou zde již připraveny inženýrské sítě.

Součástí nemovitosti jsou zrekonstruované nebytové prostory o rozloze 186m2, které se dají využít ke skladování materiálů nebo jako výrobna, tyto prostory jsou nyní pronajaty.

V celém domě jsou veškeré rozvody nové - topení - podlahové vytápění + radiátory RADIK, elektroinstalace, veškeré rozvody vody, rozvody odpadů, omítky, podlahové krytiny, v 9/2021 byla instalována fotovoltaika. Celý dům je pod centrálním zabezpečením JABLOTRON s napojením na centrální pult.

Střecha na domě je sedlová, nová krytina a nové okapové svody byly zrekonstruovány v lednu 2023.

Dům je napojen na obecní kanalizaci, plyn a obecní vodovod, na pozemku je kopaná studna.

Parkování