Prodej bytu 1+kk, Harrachov, 24 m²

Harrachov

4 690 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 21 585 Kč /měs.

(provizi hradí kupující)

Regionální dodavatelé v Harrachově

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Popis

Investiční příležitost v srdci Harrachova

Nabízíme k prodeji nádherný apartmán situovaný v malebném horském městečku Harrachov, ideálním místě pro milovníky přírody a zimních sportů.

Tento moderní apartmán je skvělou investicí pro ty, kteří hledají klidné útočiště v Krkonoších. Apartmán je ideální nejen pro vlastní využití, ale také jako investiční nemovitost.

Již je domluvena renomovaná společnost, která by se mohla postarat o jeho pronájem. Tímto způsobem můžete snadno generovat pasivní příjem bez starostí.

Za rok 2023 byl pasivní příjem ve výši 110.000Kč, náklady na SVJ a elektřinu pak ve výši 3.355Kč měsíčně.
Klub Grotta (wellness) je pak separátní na každém uživateli (cena za měsíc je 5.000Kč). Doplatek do SVJ a elektřiny byl cca 4.000Kč/rok. Šlo však o pronájem 3/4 roku vzhledem k vlastnímu užívání - nájem byl pouze na krytí nákladů bez zásadní marketingové akce.
Nyní v objektu navíc přibyla možnost snídaní, což by mělo zvýšit poptávku po tomto ubytování. Náklady na úklid a plný servis včetně předávání klíčů je již odečten od tržeb, záleží na výběru operátora, nyní jsou v areálu 3 společnosti. Odhad pro rok 2025 jsou tržby okolo 300.000Kč, uvažujeme-li za noc 2.500Kč, dle nabídky od jedné ze tří společností a s vytížením cca 40% kapacity.

Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vybavení apartmánu, parkovací místo a sklepní kóje jsou v ceně.

Možnost snídaní přímo v objektu pro pohodlný start do nového dne. Při vstupu do klubu GROTA máte možnost využívat wellness v objektu, což zahrnuje sauny a relaxační zóny.

CENA K JEDNÁNÍ

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.