Prodej rodinného domu, Brno, 90 m² (ID: 1645260)

Ve výhradním zastoupení majitelů nemovitosti, si Vám dovoluji nabídnout luxusně zařízenou chatu
s možností celoročního obývání v okrajové části Brna na Vinohradech.

Nemovitost o rozloze 3+kk a velikosti 98 m2 se nachází na okraji zahrádkářské kolonie na Vinohradech
a již samotná lokace nabízí velmi příjemné bydlení v klidné části, s výbornou dostupností do centra
Brna a ke kompletní občanské vybavenosti v podobě nákupních center a supermarketů, vzdělávacích
zařízení (ZŠ,SŠ a Gymnázium), lékařské a veterinární péči, bankovním službám, parkům a restauracím.

Stavba byla dokončena v roce 2017 a může se pyšnit nadstandardním a velice vkusným zařízením,
které bylo kompletně vyráběno na míru prodávané nemovitosti. Na celý koncept interiéru byly použity
materiály v podobě světlého dřeva, umělého kamene a benátského štuku s příměsí mramoru.
Inteligentní nemovitost! Přesně tohle Vám objekt nabízí v podobě velmi komfortního ovládání krbu,
okenních rolet, LED osvětlení pomocí dálkového ovladače. Každá z místností disponuje vlastním
podlahovým vytápěním, které lze ovládat pomocí mobilní aplikace. Plastová okna ve všech
místnostech nemovitosti jsou samozřejmostí.

Ve spodním patře nemovitosti se nachází světlá předsíň s vestavěným botníkem a první ze dvou
koupelen (6,6m) s vydlážděným sprchovým koutem a sprchovým systémem, pračkou, toaletou a
umyvadlem. Další hlavní částí přízemního podlaží je kuchyňská část vybavena spotřebiči značky Bosch,
která je spojená s obývacím pokojem (40m). Tyto prostory prosvětlují dvě velká okna s výhledem do
zahrady a francouzské okno s vertikálními žaluziemi na dálkové ovládání a výhledem do zadní části
domu. Velkým benefitem těchto prostor je jistě zabudovaný elektrický krb s možností dálkového
ovládání.

Velmi zajímavě je řešeno i schodiště, jehož stěny tvoří benátský štuk, obklady z umělého kamene a ve
spodních částech nášlapů je podsvícení bodovými světli.
Vrchní patro slouží jako odpočinková zóna a nachází se zde jeden dětský pokoj (18m) s dvěma
střešními dřevo plastovými okny zn. Velux s posuvnou roletou a zabudované šatní skříně s vnitřním
osvětlením.
Druhým pokojem je ložnice (23m) s přímým vstupem do druhé koupelny (6m) v domě s vanou, dvou
umyvadlem a bidetem. Tato místnost je prosvětlena hned několika dřevo plastovými okny zn. Velux a
nabízí na míru vyrobenou manželskou postel a šatní skříně s vnitřním osvětlením. Oba pokoje
v druhém patře jsou plně klimatizovány zn. Toshiba.
Nad těmito místnostmi se nacházejí půdní prostory, které jsou zateplené stříkanou pěnou pod černou
střešní krytinou Tondach Engoba.

Nemovitost je podsklepená a je napojená na městský řád a vrtanou studnu. Je zde
zbudovaná kanalizace s tří komorovou jímkou.
Kolem celého objektu je nainstalováno venkovní osvětlení a kamerový systém Jablotron, které lze
ovládat pouze mobilním telefonem a lze jej napojit na centrální pult ochrany s výjezdem.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vám pomohu i s jejím financováním.