Prodej vily, Praha - Liboc, Rybničná, 769 m² (ID: 1648542)

Nabízíme velmi zajímavou příležitost koupě nemovitostí s velkým pozemkem nedaleko Libockého rybníka. Plocha pozemku je 4 202 m2 hraničí s Libockým potokem a vytváří atmosféru úplného klidu a soukromí v lukrativní části Prahy 6. Současná stavba rodinné vily může plnit dále svůj účel bydlení nebo také případně variantu rezidenčního bydlení s podnikáním.

Velkorysé prostory současné vily mají užitnou plochu 768,64 m2 rozloženou ve dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním. V přízemí je vstupní hala, velký obývací pokoj s barem a se vstupem na terasu a také k vnitřnímu bazénu. Dále je zde samostatná kuchyně s prostornou jídelnou, knihovna, pracovna a další praktické zázemí jako šatna, samostatná toaleta, domácí práce a místnost např. pro domácí posilovnu. Pohodlné schodiště z haly domu spojuje horní část s třemi opravdu velkými ložnicemi. Každá z ložnic má svoji koupelnu i šatnu. V suterénu domu je společenská místnost, skladové prostory a technická místnost. Unikátností nemovitosti jsou výhledy do zahrady a také na blízké okolí s věží kostela. Místo je klidné a z ulice zcela nenápadné.

Na pozemku jsou další dvě budovy, které plní funkci prostorné garáže pro 4 vozy, další dva vozy je možné parkovat pod přístřeškem. Ve druhé budově je také samostatný byt o velikosti 84,9 m2 s kuchyní, koupelnou, obývacím pokojem a ložnicí.

Celá nemovitost je v udržovaném stavu a interiér odpovídající době realizace z roku 2002. Vytápění domu tepelným čerpadlem doplněné fotovoltaikou, okna plast s předokenními roletami, dům je napojený na alarm. Pro současné nároky jsou prostory vhodné k rekonstrukci.

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v území OB – čistě obytné. Jedná se o stabilizované území, kde se kapacity zástavby řídí podle okolní zástavby. V bezprostředním okolí se nacházejí bytové domy s podlažností 4.NP. Vzhledem k velikosti pozemku a potenciálu využití území je nemovitost vhodná také pro realizaci developerského projektu.

Lokalita Liboc patří k zajímavým částem Prahy 6 z hlediska vzdálenosti do centra nebo také k přírodním parkům Malá a Velká Šarka a Obora Hvězda.