Prodej chaty, Náchod, V Ostrovech, 765 m²

Prodej. K prodeji místo Genius loci, kde historie padá do padesátých let, kdy byla postavena chata v Pekelském údolí. V průběhu let proběhlo rozšíření a dále využívána jako rekreační chata Vydavatelství Magnet Praha, národní podnik.

V této chvíli je chata po kompletní rekonstrukci (novostavba, původní dřevostavba zbořena). Postavena ( z masivu trámy 14x14 a 16x10 ) o dispozici 2+kk až 4+kk / dle rozdělení příček v podkroví, se sklepem a garáží v překrásné lokalitě romantického Pekelského údolí ( V Ostrovech ) Bražec.

Chata na vlastním pozemku - zastavěná plocha 67 m2 (nové zaměření), užitná plocha 130 m2, terasa 18 m2, a dále pozemek okolo 156 m2 je vlastní. Další pozemek o výměře cca 600 m2 je v nájmu. Cena nájmu 500,-Kč/měs. Majitel pozemku je místní hajný. Přístup k chatě zajištěn věcným břemenem chůze, jízdy vložen v k.ú.

Využití celoročně - stavba kompletně zateplena minerální vatou.
Okna dřevěná z Meranti - tropické dřevo. Parapety vnitřní ze dřeva - ruční práce.
Sítě elektro zavedeno, odpad do jímky, voda - studna. Topení elektrický kotel + krbová kamna, ohřev el. boiler.

V podkroví : volný prostor, možnost rozdělení na více pokojů (dva až tři). Rozvrhnutí na budoucím kupujícím. Kompletně zavedené elektro včetně topení.

Řešení variant rozdělení příček v podkroví máme od architekta připraven.

Výstavba probíhala v průběhu tří let. K dispozici veškeré revize (komín,elektro,tlaková zkouška topení.. ).


Dodělávky: první patro venkovní parapety, v koupelně vnitřní a venkovní parapet, v podkroví vnitřní a venkovní parapety, rozdělení příček podkroví a zábradlí okolo schodiště. Můžeme pomoct ze zajištění prací.

Slunce z přední terasy východní, z levé strany a zadní časti do večera (zadní terasa a ohniště). Vpředu krásný chládek v letních měsících. Příjezd po obecní cestě.

Ostrovy jsou vstupní bránou do Pekelského údolí ze strany Náchoda části Bražec. První malá chatová osada (5 chat).
V blízkém okolí řeka Metuje, osada Ostrovy, přírodní rezervace Peklo, nepočetně turistických tras a cyklostezek, Zámek Nové Město nad Metují, Zámek Náchod, Zámek Ratibořice - Babiččino údolí a mnoho dalších krásných míst. Teplicko-Adršpašské skály cca 30km.

Škola, školka, občerstvení v dosahu 800-1500 m.
Dopravní spojení z Prahy bude ještě rychlejší, díky obchvatu Jaroměře, v této chvílí dálniční úsek do Jaroměře.

Hlavní devizou je pohoda v Pekelském údolí. Rybaření v dosahu řeky Metuje.