Prodej rodinného domu, Stachy, 277 m² (ID: 1651791)

Je pro vás Zadov – Churáňov tou nejlepší lokalitou na Šumavě, ne-li v celých Čechách ?
Chcete bydlet, žít, či podnikat pouhých 200 m od sedačkové lanovky na Churáňov ?
Jste větší rodina, nebo pro pronajímání požadujete tři samostatné byty v novém domě?
Pokud jste třikrát odpověděli ANO, určitě čtěte dál a možná tato nemovitost je určená pro Vás.
Pozemky: celková výměra 2.374 m², z toho zastavěná plocha 113 m²
Lokalita: Chráněná krajinná oblast ŠUMAVA – horské středisko zimních sportů Zadov-Churáňov, 1.120 mnm., se známou sjezdovkou Na kobyle, hotely s restauracemi, vyhlášenou cukrárnou, lanovým centrem atd. Východisko dobře upravovaných tras pro běžky do nejkrásnějších míst vysoké Šumavy. Dobrá vybavenost pro letní i zimní rekreaci i aktivní odpočinek. Nádherná lokalita, s místy tak krásnými a dosud neobjevenými - typická kouzelnými výhledy, jaké nelze najít na kvildských nebo modravských horských planinách. Ty jsou z Churáňova ve velmi blízkém dosahu. V létě po krásných turistických trasách, v zimě po bílé stopě se lze vydat k mnoha cílům v Šumavském národním parku.
Popis domu: Nadstandardní stylový dům alpského typu, v němž se nachází tři samostatné luxusní bytové jednotky, je novostavbou na obdélníkovém půdorysu o velikosti 8,0 x 14,0 m. Usazen je v mírném svahu, na krásném, klidném – i v zimě dobře dostupném místě. Exteriér domu přiznává prvky původní šumavské architektury a má velmi příjemné barevné vyladění exteriéru – takže souzní s krajinou a působí přívětivě již při příjezdu. Součástí je i venkovní krytý a zastřešený bazén o rozměrech 8 x 3 x 1,2 m. Dále venkovní finská sauna s posezením v samostatném domku.
Horský dům o třech samostatných bytových jednotkách byl zkolaudován teprve v roce 2020. Postaven je z poctivých cihelných bloků Porotherm 30Profi se zateplením 200 mm EPS, osazeny jsou okna s trojitým zasklením, čímž bylo dosaženo vynikajících tepelných úspor, což je dokladováno i průkazem energetické náročnosti budovy s výsledkem „B“ . Dům se nachází ve svahu a díky tomu je umožněn vstup do 1. podzemního podlaží přímo z upraveného terénu a nachází se tam samostatný apartmán o velikosti 80 m². V přízemí se nachází další samostatný apartmán o velikosti 87 m². Ze zádveří vede krásné dřevěné schodiště do patra, kde je umístěn třetí apartmán o velikosti 88 m². Ten má pohledově přiznaný dřevěný krov a vytváří tím atmosféru šumavské útulné chalupy. Celková užitná plocha domu je tedy 255 m². Na vybavení domu byly použity jen ty nejlepší materiály, jako jsou dřevěné plovoucí podlahy, dvoje vnitřní schodiště z dřevěného masivu, vnitřní dřevěné dveře s obložkami, nadčasové obklady v koupelnách apod.
Technické údaje: horský dům je přístupný po asfaltové komunikaci ve vlastnictví obce. Voda je zjištěna z vlastní vrtané studny. Odkanalizován je přes přečerpávací stanici do společné ČOV. Vytápěn je tepelným čerpadlem „vzduch/voda“ Panasonic umístěném za terénním valem. Přitápění je umožněn i krbovými kamny v každém podlaží.