Prodej rodinného domu, Olomouc, Dykova, 266 m2
Dykova, Olomouc, Slavonín
Popis
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji rodinný dům s variabilním potenciálem využití ve velmi žádané části města Olomouc - Slavonín na ulici Dykova. Klidná ulice, kde je pár rodinných domů a minimální provoz aut. Bydlíte s pocitem života na vesnici a přitom 5 minut autem od centra velkoměsta s využitím všech jeho benefitů.
Pokud hledáte:
- skvělou klidnou lokalitu pro Vaše rodinné sídlo
- vícegenerační bydlení - 2 byty + možnost dostavby " vejminku"
- bydlení spojené s podnikáním
- investiční záměr bytový dům na pronájem
- investiční záměr - rozdělení domu na bytové jednotky se zahrádkami a následný prodej
- ubytovnu pro studenty / velmi žádané v Olomouci/
- komerční prostor / klinika, služby, sídlo společnosti/
- psí hotel - zde provozován 20 let
budou Vás zajímat následující informace.
.
Tento cihlový dům byl poctivě postaven rodinou současné majitelky a byl zkolaudován v roce 1995. Prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2008 / výměna oken a přestavba jednoho bytu/ což zajišťuje jeho velmi dobrou kondici bez aktuální nutnosti dalších investic.
Dům nabízí tři nadzemní podlaží. Užitná plocha domu činí impozantních 266 m².
V přízemí je k dispozici vstupní chodba, prostorná garáž, technická místnost, sklad, prádelna, toaleta. Celková výměra 99 m2.
V prvním patře je byt 2+1 83 m2 v původním stavu, se dvěma balkony na obě strany domu. Tady se nabízí možnost přestavby na velkorysé 3+kk s krbem dle přiložené vizualizace. Byt je i v původním stavu plně funkční a lze jej ihned užívat nebo pronajímat.
Ve druhém patře se nachází byt 83 m2 přestavěný na 4 + kk a je tedy zmodernizovaný. Díky dvěma balkonům na západní i východní stranu jsou oba byty prosvětlené a slunné.
K domu náleží rozsáhlý pozemek o rozloze 981 m², z něhož 382 m² tvoří zahrada, 460 m2 ostatní plocha a dvůr, zastavěná plocha 139 m2. Zahrada nabízí příležitosti pro zahradničení, relaxaci či rodinné aktivity. Zadní část zahrady je 20 let využívána jako výběh pro psy v rámci provozovny " psího hotelu", proto zde nejsou žádné stromy ani okrasné rostliny. Aktuálně jediný " psí hotel " v Olomouci což může být také inspirací pro podnikatelský záměr budoucího nového majitele. Na zahradě lze postavit další stavbu " vejminek" do max. zastavěné plochy 80 m2 a výšky max. 5m.
Součástí nemovitosti je také zastřešený bazén o ploše 25 m², který zajistí Vaši letní pohodu a příjemný odpočinek.
Na uzavřeném dvoře se nachází stavby sloužící jako dílna a skladové prostory. Sklep s plochou 20 m² poskytuje další úložný prostor.
Prostor pro parkování je minimálně pro pět vozů na vlastním pozemku z nichž jeden vůz může být umístěn v garáži. V případě nájemního bydlení, tak bude zajištěn dostatek parkovacích míst. Z hlavní cesty je možný průjezd auty až na dvůr k zahradě.
Domácnost je plně vybavena, což umožňuje ihned se nastěhovat a postupně doladit detaily podle vlastních představ. A samozřejmě se zde nabízí i kompletní rekonstrukce dle záměru.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, veřejná kanalizace i vodovod. Vlastní kopaná studna na užitkovou vodu.
V dosahu 2 min.pěšky MHD, škola i školka, sportovní hřiště, restaurace, nákupní centrum Haná i Šantovka do pěti minut autem. Nájezd na dálnici 2 minuty.
Co se týče energetické spotřeby, budova musí být momentálně zařazena do energetické třídy G neboť energetický štítek je v procesu vypracování. PENB bude dodán začátkem prosince.
Provozní náklady na bydlení zahrnují zálohy na plyn ve výši 6900 Kč, elektřinu 3500 Kč a vodu 700 Kč, což poskytuje jasný přehled o očekávaných měsíčních výdajích.
Veškerá projektová dokumentace je připravena k nahlédnutí.
V případě vážného zájemce pro Vás zajistím nejvýhodnější financování přes ověřeného hypotečního experta.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte mi kdykoliv napsat nebo zavolat a ráda Vás domem provedu osobně a poskytnu veškeré informace.
Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu.
MAJITELKA SI VYHRAZUJE PRÁVO PRODEJE NEJVYŠŠÍ NABÍDCE.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Jarmila Šulkovská realitní služby
Horní lán 1307/8, Olomouc
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Jarmila Šulkovská
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Olomouci.
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Olomouc, 164 m2
6 000 000 Kč
