Prodej bytu 2+kk, Týn nad Vltavou - Malá Strana, Malostranská, 52 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 2+KK v Malostranské ulici č. p. 447 v Týně nad Vltavou. Nabízený byt s balkonem je umístěn v pátém patře pětipatrového panelového domu (střešní nástavba) bez výtahu. Dispozice bytu nabízí místnosti vstupní chodby do tvaru písmene „L“ (3,28 x 0,99 = 3,3 m2 + 1,39 x 1,28 = 1,8 m2), obývacího pokoje (4,13 x 3,67 = 15,2 m2) s kuchyňským koutem (2,85 x 2,40 = 6,9 m2) a předloženým balkonem (2,39 x 0,89 = 2,1 m2), ložnice (3,48 x 3,31 = 11,6 m2), koupelny (2,81 x 1,55 = 4,4 m2) a záchodu (1,78 x 1,21 = 2,2 m2).
Příslušenstvím bytu je sklepní kóje (2 m2) v přízemí domu. K dispozici je zde společná kočárkárna.
Nabízený byt je umístěn ve střešní nástavbě panelového domu. Samotný dům byl vystavěn v sedmdesátých letech minulého století, střešní nástavba v roce 2003. V loňském roce byla v bytě instalována nová plastová izolační okna a balkonové dveře. Ve vstupní chodbě bytu je položena plovoucí podlaha, v obývacím pokoji a ložnici tvoří nášlapnou vrstvu kvalitní zátěžové lino (v dekoru dřeva), v koupelně je položena keramická dlažba. Kuchyňský kout je osazen původní kuchyňskou linkou (2003) do tvaru písmene “L“, s elektrickým sporákem (s možností pro umístění myčky). V koupelně je osazena vana, umyvadlo, kloset a je zde pamatováno na umístění pračky.
V nabídkové ceně bytu je zahrnuta kuchyňská linka včetně sporáku, šatní skříň a botník s věšákem na chodbě, sedací souprava v obývacím pokoji a skříňky se zásuvkami v koupelně. Za rozumnou cenu majitel nabízí vybavení ložnice: manželská postel s nočními stolky a dvěma skřínkami a počítačový stolek včetně židle v obývacím pokoji. Rovněž je možné odkoupit lednici v kuchyni. Předmětem nabídky není skříň pod akváriem, knihovna, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji, ani kávovar, mikrovlnka a pračka.
Podlahová plocha bytu čítá 48,3 m2. Měsíční předpis plateb a je stanoven na 3.742,- Kč, z toho fond oprav 1.642,- Kč.
Roční vyúčtování skončilo nedoplatkem ve výši - 2.765,- Kč, skutečný měsíční náklad tedy činí 3.972,- Kč.
Vlastnické právo k nabízenému bytu není nikým a ničím omezeno, předání bytu může proběhnout prakticky okamžitě.
PENB D: 158 kWh/m2/rok