Prodej bytu 3+kk, Praha - Hloubětín, Nademlejnská, 107 m²

Výjimečné 3kk (85,5m2) s balkónem (7m2), vlastním garážovým stáním (11m2) a XL sklepem (4m2) s vlastním soukromím v opečovaném resortu Kejřův Park

Hledáte nadstandardní bydlení v bezpečném, zdravém a klidném prostředí pro sebe a své děti?
Čtěte dále, a zjistíte proč právě naše nabídka je výjimečná:

2 etapa tohoto vyjímečného projektu získala v r. 2013 ocenění Projekt roku.

Předností naší nabídky oproti konkurenci:

1. Klidné a bezpečné prostředí - areál Kejřův park s ostrahou a recepcí je oázou klidu a o dětské hřiště a park se starají profesionální správci a zahradníci. Pocit volnosti a svobody. Místo pro ranní jógu? Žádná psí hovínka, chuligáni, areál s ostrahou 24/7 a za plotem, vlastní bezpečný svět. Vlastní kino, beachvollejbalový kurt, více info o areálu v sekci níže..

2. Parkování přímo v domě v prostorných XL garážích blízko výtahu. Z garáže suchou nohou výtahem přímo do bytu. Vyložení nákupu nebo kočárku nebude problém. Vaše auto bude v bezpečí. Lze využít i venkovní odstavné hlídané parkoviště pro návštěvy.

3. Výhled z terasy, který si budete užívat!! Budete tam trávit hodně času - východy a západy slunce. Terasa otočená do klidu poskytující místo pro relaxaci, meditaci nebo posezení se sklenkou či jídlem.

4. Sousedské vztahy, které Vás potěší. Mít toho správného souseda je k nezaplacení, lidé v domě jsou milí a určitě najdete společnou řeč a možná i společná přátelství.

5. Snadný přístup na hlavní silniční tahy, na spojku, městský okruh, v blízkosti najdete tramvajové a autobusové zastávky, stanici metra Hloubětín, lokalita zároveň poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně několika škol, školek, obchodních center a zdravotních středisek v blízkém dosahu.

6. Byt je ve vyšším standardu, který zahrnuje dřevěná Euro okna Vekra s dvojskly, kvalitní koupelnovou sanitu, kuchyňskou linku Gorenje a především kvalitní vestavěný nábytek na míru v dětském pokoji. Byt se prodává kromě několika zařizovacích předmětů plně vybavený.

Rozměry jednotky:

Předsíně 12,7 m 2
Obývacího pokoje + KK 27,3 m 2
Pokoje č. 1 14,3 m 2
Pokoje č. 2 23,8 m 2
Koupelny 6,0 m 2
WC 1,4 m 2
Sklep č. H25 4,0 m 2
Balkon do klidu 6,9 m2
Garážové stání 11 m2

AREÁL:
byt se nachází ve 2. patře prestižního rezidenčního oploceného areálu. Z areálu je navazující vstup do sousedního lesoparku o bezmála 16 000,2 s revitalizovaným rybníkem, jezírky a stezkami. Součástí areálu jsou dvě dětská hřiště, work-outové hřiště, beachvolejbalový kurt a dokonce i vlastní kino. 4K kino pro 12 osob s minibarem lze využít na sledování filmů, televizních přenosů nebo hraní videoher. Na kino navazuje dětská hernu, která je také vhodná pro pořádání nejen dětských oslav. Komfortní přístup do domu a do garáže je zajištěn chipovým systémem. Pro vjezd do areálu autem musíte projet skrz závoru, kde je 24/7 dostupná vrátnice. Ta funguje i jako recepce a může vám tak například převzít zásilku. Areál se nachází v těsné blízkosti přírodního parku Smetánka, který nabízí možnosti pro procházky a rekreaci.

BYT:
Dispozici bytu dominuje obývací kuchyňská linka od firmy Gorenje. Z obývacího pokoje je také vstup na balkon. Ložnice disponuje velkým oknem na Z. Další pokoj lze využít jako dětský. Disponuje kvalitní vestavěnou skříní na míru se 2x vyvýšenými postelemi na míru. Na chodbě je dostatek úložných prostor ve vestavných skříních.
Celý byt působí příjemně a elegantně. Na podlaze je dřevěná plovoucí podlaha a dlažba. Koupelna je dostatečně velká, s moderními obklady a kvalitní sanitou a je oddělena od WC.

LOKALITA:
Poloha bytu má výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti najdete tramvajové a autobusové zastávky, stanici metra Hloubětín i snadný přístup na hlavní silniční tahy. Zároveň poskytuje veškerou občanskou vybavenost naleznete v minimální vzdálenosti: základní školy, školku, nákupní centra Černý Most a Galerie Fénix a mnoho dalších obchodů. Zdravotnické služby zajišťuje Nemocnice Vysočany a menší zdravotnické zařízení v sousedství.

Kejřův Park je obklopen přírodou v blízkosti Hořejšího rybníku, který obklopují pěší turistické stezky i cyklostezky. V okolí rezidence je park o rozloze 16 000 m2 s relaxačními zónami, dětskými hřišti, cyklistickými stezkami, trasami pro pěší, in line brusle i pro kočárky. Dále se v blízkosti nachází fitnesscentrum, golfový areál, fotbalové hřiště, tenisové kurty. Přímo v dané rezidenční oblasti se nachází restaurace a mateřská školka a další.

SHRNUTÍ:
Tento byt je perfektní volbou pro rodiny i páry, které hledají komfortní a bezpečné bydlení v jedinečné lokalitě. Měsíční náklady jsou navíc příznivě, do 10 000 Kč včetně fondu oprav. Rozsáhlý park, garážové stání přímo v domě, hlídaný vlastní oplocený areál, rybník, cyklostezka, i unikátní 3D kino v areálu jsou pro zájemce hlavními přednostmi.

Více info bude brzy na mém osobním webu

kontaktovat mne můžete e-mailem, telefonem, WhatsAppem na číslo: +420 733 423 333